521.
Na osnovu člana 88 tačke 2 Ustava Republike Crne Gore donosim
UKAZ O PROGLAŠENJU ZAKONA O DRŽAVNOM PREMJERU, KATASTRU I UPISIMA
PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA
Proglašava se Zakon o državnom premjeru, katastru i upisima prava na nepokretnostima,
koji je donijela Skupština Republike Crne Gore na prvoj sjednici drugog redovnog zasijedanja u 2
Broj: 01-2655/2
Podgorica, 27. novembra 2000.godine
Predsjednik Republike Crne Gore,
Milo Đukanović, s.r.
Z A K O N O DRŽAVNOM PREMJERU, KATASTRU I UPISIMA PRAVA NA
NEPOKRETNOSTIMA
GLAVA I
OSNOVNE ODREDBE
Sadržaj zakona
Član 1
Premjer nepokretnosti (u daljem tekstu: premjer), izrada, održavanje i obnova katastra
nepokretnosti, kao i upisi prava na nepokretnostima vrši se na način i po postupku propisanim
ovim zakonom i propisima donijetim na osnovu ovog zakona.
Nepokretnosti
Član 2
Nepokretnosti, u smislu ovog zakona, su: zemljište, zgrade, stanovi kao posebni djelovi
zgrada, porodične stambene zgrade, zgrade porodične stambene zgrade, zgrade za odmor i
oporavak, poslovne prostorije, ekonomske zgrade i drugi građevinski objekti (u daljem tekstu:
nepokretnosti).
Katastar nepokretnosti
Član 3
Katastar nepokretnosti je osnovna evidencija u kojoj se vode propisani podaci o
nepokretnostima, a koriste se za privredne,naučne, upravno-pravne, statističke i poreske potrebe,
za dokazivanje prava na nepokretnostima, za izradu prostornih i urbanističkih planova i tehničke
dokumentacije, za informacioni sistem, kao i za druge potrebe državnih organa, privrede i
građana.
Izrada
Član 4
Katastar nepokretnosti izrađuje se na osnovu izvršenog premjera i utvrđenih stvarnih prava
na nepokretnostima.
Načelo javnosti
Član 5
Katastar nepokretnosti je javna knjiga.
Uvid u podatke katastra nepokretnosti je slobodan.
Načelo upisa
Član 6
Upisom u katastar nepokretnosti stiču se, prenose, ograničavaju i ukidaju prava na
nepokretnostima, ako zakonom nije drukčije određeno.
Nadležnost
Član 7
Poslove premjera, izrade i obnove katastra nepokretnosti i upisa prava na nepokretnostima,
kao i njihovo održavanje vrši nadležni državni organ.
Obavještenje
Član 8
Vlasnici i nosioci prava korišćenja dužni su da o svim nastalim promjenama na
nepokretnostima, koje utiču na upisano stanje u katastru nepokretnosti, obavještavaju organ
uprave koji vodi katastar nepokretnosti.
Sudovi i drugi organi, koji odlučuju o promjeni prava na nepokretnostima, dužni su da svoje
odluke, nakon njihove pravosnažnosti, dostavljaju nadležnom organu uprave radi provođenja
promjene u katastru nepokretnosti.
Obaveznost podataka
Član 9
Javne isprave kojima sudovi i drugi organi rješavaju o pravima na nepokretnostima moraju
sadržati oznake i podatke o nepokretnostima onako kako su označene u katastru nepokretnosti.
Osnivanje i održavanje svih službenih evidencija o nepokretnostima mora se temeljiti na
podacima premjera i katastra nepokretnosti.
Programi
Član 10
Poslovi na premjeru i katastru nepokretnosti vrše se na osnovu dugoročnog programa,
srednjoročnih programa i godišnjih planova.
Dugoročni program i srednjoročne programe iz stava 1 ovog člana donosi Vlada Republike
Crne Gore (u daljem tekstu: Vlada), a godišnje planove nadležni organ uprave.
GLAVA II
TEHNIČKA DOKUMENTACIJA ZA
IZVOĐENJE GEODETSKIH RADOVA
Tehnička dokumentacija
Član 11
Tehnička dokumentacija za izvođenje geodetskih radova obuhvata glavni projekat i projekat
izvedenog stanja.
Izvođenje geodetskih radova za koje ovim zakonom nije propisana obaveza izrade tehničke
dokumentacije vrši se na osnovu radnog naloga koji sadrži osnovni opis lokacije i vrstu radova.
Glavni projekat
Član 12
Glavni projekat obavezno se izrađuje za:
1) osnovne geodetske radove;
2) geodetsko-tehničke radove kod uređenja zemljišne teritorije;
3) izradu osnovne državne karte i topografskih karata;
4) geodetsko-katastarski informacioni sistem;
5) geodetsku metrologiju i standarde.
Glavni projekat može se raditi i za druge vrste geodetskih radova, kada investitor utvrdi
neophodnost njihove izrade, a izrađuje se na osnovu projektnog zadatka koji postavlja investitor.
Projekat izvedenog stanja
Član 13
Projekat izvedenog stanja se izrađuje na osnovu glavnog projekta, sa provođenjem izmjena
nastalih u toku izvođenja radova i služi za potrebe daljeg korišćenja rezultata geodetskih radova.
U slučaju da u toku izvođenja radova nije odstupljeno od glavnog projekta, na glavnom
projektu se konstatuje da je izvedeno stanje jednako projektovanom.
Izrada tehničke dokumentacije
Član 14
Tehničku dokumentaciju iz člana 11 ovog zakona izrađuje organ uprave nadležan za
poslove premjera i katastra nepokretnosti.
Specijalizovana organizacija
Član 15
Izrada glavnog projekta može se povjeriti specijalizovanoj organizaciji ovlašćenoj za izradu
tehničke dokumentacije, koja u svom sastavu ima najmanje dva odgovorna projektanta geodetske
struke.
Odgovorni projektant, u smislu stava 1 ovog člana, može biti lice koje ima visoku školsku
spremu geodetske struke i tri godine radnog iskustva u struci.
Tehnička kontrola
Član 16
Glavni projekat podliježe tehničkoj kontroli.
Tehničku kontrolu glavnog projekta vrši subjekt kojeg odredi investitor i ne može da je vrši
organizacija koja je izradila taj projekat.
Troškove tehničke kontrole snosi investitor.
Ovlašćenja za kontrolu
Član 17
U vršenju tehničke kontrole glavnog projekta može da učestvuje lice koje ispunjava uslove
propisane zakonom za izradu te vrste dokumentacije.
U vršenju tehničke kontrole ne može da učestvuje: lice koje je zaposleno u preduzeću,
odnosno drugoj organizaciji koja je izradila tehničku dokumentaciju ili je učestvovalo u njenoj
izradi; lice koje je zaposleno kod investitora i lice koje vrši nadzor nad primjenom odredaba
ovog zakona.
GLAVA III
P R E M J E R
Premjer
Član 18
Premjerom se prikupljaju podaci o nepokretnostima i njihovim korisnicima.
Sadržaj premjera
Član 19
Premjer obuhvata:
1) postavljanje i određivanje mreže stalnih geodetskih tačaka;
2) detaljno snimanje terena;
3) izradu i reprodukciju planova i karti.
Obrada podataka
Član 20
Obrada podataka dobijenih premjerom vrši se u Gaus-Krigerovoj projekciji meridijanskih zona. Širina svake zone iznosi tri stepena geografske dužine. Svaka zona čini poseban
koordinatni sistem.
Mreže
Član 21
Jedinstvenu osnovu premjera čini mreža stalnih geodetskih tačaka.
Mreža stalnih geodetskih tačaka dijeli se na osnovnu i dopunsku mrežu.
Osnovnu mrežu čini astronomsko-geodetska, gravimetrijska, trigonometrijska i nivelmanska
mreža stalnih geodetskih tačaka.
Dopunsku mrežu čine stalne geodetske tačke koje se postavljaju i određuju za svrhe
neposrednog detaljnog snimanja terena.
Postavljanje i određivanje mreža
Član 22
Postavljanje i određivanje mreža stalnih geodetskih tačaka vrši se na način i po metodama
utvrđenim propisom iz člana 65 ovog zakona.
Čuvanje
Član 23
Zabranjeno je uklanjanje, uništavanje, kvarenje ili zasipanje biljega i znakova premjera.
Organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti dužan je da se stara o
stanju biljega i znakova premjera na teritoriji opštine.
Korisnici zemljišta na kojem se nalaze biljege i znakovi premjera dužni su da, u roku od 30
dana, nadležnom organu uprave za poslove premjera i katastra nepokretnosti prijave svako
uklanjanje, oštećenje ili uništenje tih biljega i znakova.
Obavještavanja
Član 24
Ako se na zemljištu na kome se nalaze biljege ili znakovi premjera kojima su obilježene
geodetske tačke ili u njihovoj neposrednoj blizini izvode građevinski ili drugi radovi, kojima bi
se štetile biljege ili smanjila mogućnost njihovog korišćenja, izvođač radova je dužan
da,najmanje 15 dana prije početka radova, izvijesti o tome organ uprave nadležan za poslove
premjera i katastra nepokretnosti.
Ukoliko, radi izvođenja radova iz stava 1 ovog člana, treba postojeću biljegu ili znak
premjestiti, ili ako se usljed preduzetih radova umanji mogućnost njenog korišćenja, investitor
snosi troškove njenog premještanja i novog određivanja.
Dozvola pristupa
Član 25
Korisnici nepokretnosti dužni su da dozvole pristup zemljištu i objektima na zemljištu
licima koja rade na poslovima premjera, kao i postavljanje biljega i znakova kojima se
obilježavaju tačke premjera i obavljanje radnji iz njihove nadležnosti.
Naknada štete
Član 26
Štetu koja se korisnicima nepokretnosti nanese u obavljanju poslova premjera i drugih radnji
vezanih za obavljanje premjera dužan je da naknadi organ ili preduzeće koje je obavljalo te
poslove.
Detaljno snimanje terena
Član 27
Detaljnim snimanjem terena (u daljem tekstu: snimanje terena) prikupljaju se mjerni i opisni
podaci o položaju, obimu i načinu iskorišćavanja katastarskih parcela zemljišta i objekata na
njima, podaci o zgradama, posebnim djelovima zgrada, o prirodnim i vještačkim objektima na
terenu, kao i o reljefu zemljišta, geografskim i drugim nazivima, radi predstavljanja terena u
horizontalnom i vertikalnom smislu.
Pri snimanju terena prikupljaju se i podaci o korisnicima nepokretnosti obuhvaćenih
snimanjem terena.
Rješenje o snimanju terena
Član 28
Organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti dužan je da, najmanje
30 dana prije početka radova, donese rješenje da će se na određenom području vršiti snimanje
terena i da o tome obavijesti nadležni organ lokalne samouprave.
Obilježavanje nepokretnosti
Član 29
Korisnici nepokretnosti dužni su da na području obuhvaćenom snimanjem terena, o svom
trošku, obilježe vidnim i trajnim biljegama granice nepokretnosti koje koriste i to u roku i na
način koji odredi organ nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti.
Korisnik nepokretnosti koji u određenom roku ne izvrši obilježavanje vidnim i trajnim
biljegama granice nepokretnosti dužan je da snosi troškove naknadnog snimanja.
Planovi i karte
Član 30
Na osnovu podataka utvrđenih snimanjem terena izrađuju se originali planova i karte.
Originali planova se izrađuju u jednoj od sljedećih razmjera: 1:500; 1:1000; 1:2500 i
1:5000.
Karta se izrađuje u razmjeri 1:5000 i 1:10000.
Karta se izrađuje, po pravilu, kartografskom obradom planova.
Organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti određuje razmjeru u
kojoj se izrađuju planovi i karte za pojedina područja.
Uspostavljanje tačaka
Član 31
Podaci snimanja terena, kao i izrada planova i karti moraju biti takvi da se uvijek na osnovu
njih mogu ponovo uspostaviti snimljene tačke i stanje na zemljištu kakvo je bilo prilikom
snimanja na osnovu koga je izrađen katastar nepokretnosti.
Topografske karte
Član 32
Osim karte iz člana 30 ovog zakona, izrađuju se i topografske i pregledne karte u sitnijim
razmjerama, kao osnova za planiranje, tematsku obradu, grafičko prikazivanje i vođenje
statistike i evidencije.
Sadržaj, oblik i razmjeru karti iz stava 1 ovog člana određuje organ uprave nadležan za
poslove premjera i katastra nepokretnosti.
GLAVA IV
KATASTAR NEPOKRETNOSTI
Katastar nepokretnosti
Član 33
Katastar nepokretnosti sadrži podatke o katastarskim parcelama, o zgradama, stanovima kao
posebnim djelovima zgrada, porodičnim stambenim zgradama, zgradama za odmor i oporavak,
ekonomskim zgradama, poslovnim prostorijama i drugim građevinskim objektima, o njihovom
položaju, obliku, površini, načinu korišćenja, bonitetu, katastarskoj klasi, katastarskom prihodu,
korisnicima nepokretnosti, stvarnim i drugim pravima na nepokretnostima, kao i određenim
pravnim stanjima na nepokretnostima (građenje bez propisanih odobrenja i dozvola ili njihovim
prekoračenjem i dr.).
Podaci iz stava 1 ovog člana utvrđuju se, obrađuju i evidentiraju u katastru nepokretnosti u
odnosu na katastarsku parcelu.
Sadržaj
Član 34
Katastar nepokretnosti sastoji se od:
1) radnog originala plana;
2) katastarskog operata;
3) zbirke isprava.
Katastarska parcela
Član 35
Katastarska parcela je dio zemljišta koji se koristi na isti način.
Svaka katastarska parcela označava se brojem i nazivom katastarske opštine kojoj pripada.
Položaj i oblik svake katastarske parcele prikazuje se na planovima, a ostali podaci upisuju
se u katastarski operat.
Ustrojavanje katastra nepokretnosti
Član 36
Uspostavljanje katastra nepokretnosti, pored podataka iz člana 27 ovog zakona, obuhvata i:
1) utvrđivanje katastarske teritorijalne jedinice;
2) katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta;
3) izlaganje na javni uvid podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljišta i utvrđivanje
korisnika i drugih stvarnih prava na nepokretnostima;
4) izradu katastarskog operata;
5) osnivanje zbirke isprava.
Teritorijalne jedinice
Član 37
Katastarske teritorijalne jedinice su katastarska opština i katastarski srez.
Katastarska opština
Član 38
Katastarska opština obuhvata, po pravilu, područje jednog naseljenog mjesta.
Odluku o području i nazivu katastarske opštine donosi organ nadležan za poslove premjera i
katastra, po prethodno pribavljenom mišljenju organa jedinice lokalne samouprave.
Izmjene granica katastarskih opština za koje je izvršen premjer izrađen katastarski operat
može vršiti nadležni organ, po prethodno pribavljenom mišljenju organa jedinice lokalne
samouprave.
Granice katastarskih opština
Član 39
Granice katastarskih opština utvrđuje i obilježava posebna komisija koju obrazuje starješina
organa nadležnog za poslove premjera i katastra nepokretnosti.
Utvrđivanje i obilježavanje granica vrši se postavljanjem graničnih biljega i oznaka na
zemljištu i opisivanjem granica u zapisniku omeđavanja.
Kada se granice katastarskih opština poklapaju sa teritorijalnom granicom jedinice lokalne
samouprave, članovi komisije su, obavezno, predstavnici organa jedinice lokalne samouprave
čije granice se utvrđuju.
O radu komisije vodi se zapisnik.
Sporovi
Član 40
Sporove o granicama katastarskih opština koje su ujedno i teritorijalne granice jedinice
lokalne samouprave rješava Skupština Republike Crne Gore, na predlog organa nadležnog za
poslove premjera.
Klasiranje
Član 41
Katastarsko klasiranje zemljišta (u daljem tekstu: klasiranje zemljišta) vrši se na osnovu
prirodnih i ekonomskih uslova proizvodnje postojeće katastarske kulture zemljišta.
Bonitiranje
Član 42
Bonitiranjem zemljišta se utvrđuje plodnost zemljišta na osnovu njegovih prirodnih osobina,
bez obzira na postojeći način korišćenja tog zemljišta (katastarsku kulturu).
Vrste zemljišta
Član 43
U postupku katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljišta sva zemljišta se raspoređuju u:
1) plodna zemljišta;
2) neplodna zemljišta;
3) zemljišta sa posebnom namjenom korišćenja.
Katastarski srez
Član 44
Teritorijalna jedinica za bonitiranje zemljišta je teritorija Republike.
Teritorijalna jedinica za katastarsko klasiranje zemljišta je katastarski srez.
Područje katastarskog sreza čine teritorijalno povezane katastarske opštine, koje imaju
približno iste prirodne i ekonomske uslove za poljoprivrednu proizvodnju.
Katastarske srezove utvrđuje Vlada, na predlog organa uprave nadležnog za poslove
premjera i katastra nepokretnosti.
Granice katastarskog sreza mogu se mijenjati samo na način i po postupku predviđenim
stavom 4 ovog člana.
Osnove klasiranja
Član 45
Katastarsko klasiranje zemljišta vrši se na osnovu utvrđene osnove klasiranja.
Osnovu klasiranja zemljišta čini ugledno zemljište u granicama katastarskog sreza (u daljem
tekstu: sresko ugledno zemljište) i to za svaku klasu postojećih kultura zemljišta, kao i okviri
klasa za svaku kulturu zemljišta, za područje svake katastarske opštine.
Osnovu klasiranja zemljišta utvrđuje organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra
nepokretnosti.
Ugledna zemljišta
Član 46
Na osnovu i u okviru utvrđene osnove za katastarsko klasiranje zemljišta utvrđuje se
ugledno zemljište za svaku postojeću kulturu i klasu u katastarskoj opštini (u daljem tekstu:
opštinsko ugledno zemljište), a prema utvrđenom sreskom uglednom zemljištu za odnosno
sresko područje.
Sresko ugledno zemljište je istovremeno i opštinsko ugledno zemljište u katastarskoj opštini
u kojoj se nalazi.
Nadležni organ
Član 47
Utvrđivanje opštinskog uglednog zemljišta i katastarsko klasiranje u katastarskoj opštini vrši
organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti.
Saopštavanje
Član 48
Podaci o utvrđenim katastarskim klasama zemljišta saopštavaju se korisnicima u postupku
izlaganja na javni uvid podataka premjera.
Bonitetne klase
Član 49
Bonitiranjem se sva zemljišta podobna za poljoprivrednu i šumsku proizvodnju raspoređuju
u osam bonitetnih klasa, a u okviru svake bonitetne klase može se utvrditi jedna ili više
bonitetnih podklasa.
Osnove i mjerila
Član 50
Osnovu za bonitiranje i mjerila za raspoređivanje zemljišta u bonitetne klase i podklase
utvrđuje republički organ nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti.
utvrđivanja stvarnih prava na nepokretnostima
Izlaganje
Član 51
Podaci o nepokretnostima, utvrđeni premjerom i katastarskim klasiranjem zemljišta, izlažu
se na javni uvid vlasnicima, korisnicima i zainteresovanim strankama na teritoriji opštine za koju
se vrši izlaganje ( u daljem tekstu: izlaganje).
U postupku izlaganja utvrđuju se prava korisnika na nepokretnostima.
Poslove izlaganja vrši organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti u
opštini na čijoj se teritoriji nepokretnost nalazi (u daljem tekstu: prvostepeni organ).
Oglas
Član 52
Vrijeme i mjesto izlaganja na javni uvid podataka određuje organ uprave nadležan za
poslove premjera i katastra nepokretnosti i to objavljuje oglasom u mjestu izlaganja i preko
sredstava javnog informisanja, ili na drugi uobičajeni način, najmanje 30 dana prije početka
izlaganja.
Sadržaj oglasa
Član 53
Oglas o izlaganju na javni uvid premjera sadrži:
1) naziv opštine i katastarske opštine;
2) rok u kome će se izvršiti izlaganje;
3) mjesto i prostorije u kojima će se izvršiti izlaganje;
4) radno vrijeme u kojem se vrši izlaganje.
Poziv
Član 54
Prvostepeni organ dužan je da korisnike nepokretnosti pozove u mjesto izlaganja i da
svakom saopšti podatke o nepokretnosti, te da istovremeno provjeri i utvrdi prava na
nepokretnostima navedena u člana 51 stav 2 ovog zakona.
Ako je korisnik uredno pozvan, a nije se odazvao pozivu, podaci utvrđeni premjerom i
katastarskim klasiranjem zemljišta, kao i podaci o pravima na nepokretnostima utvrđeni u
postupku izlaganja saopštiće se dostavom rješenja.
Postupak izlaganja
Član 55
Postupak izlaganja sprovodi se po odredbama Zakona o opštem upravnom postupku, ako
ovim zakonom nije drukčije određeno.
O postupku izlaganja vodi se zapisnik.
Prigovor
Član 56
Korisnici nepokretnosti mogu na podatke premjera staviti prigovor, u roku od tri dana od
dana kada su im ti podaci saopšteni.
Prigovor se podnosi prvostepenom organu.
Razmatranje prigovora
Član 57
Prvostepeni organ dužan je da u roku od osam dana razmotri prigovor na podatke premjera
i, ako nađe da je osnovan, izvršiće odgovarajuću promjenu podataka, o čemu donosi rješenje i
obavještava podnosioca prigovora.
Kada se ne uvaži prigovor, donosi se rješenje o odbijanju prigovora i dostavlja podnosiocu
prigovora.
Rješenje
Član 58
Rješenje sadrži:
1) podatke o nepokretnostima;
2) označenje stvarnih prava na nepokretnostima i imaoca tih prava;
3) ograničenja vezana za raspolaganje nepokretnostima;
4) nalog za upis podataka o nepokretnostima i imaoca stvarnih prava na nepokretnostima u
katastar nepokretnosti.
Popisni list koji sadrži podatke o nepokretnostima i stvarnim pravima na nepokretnostima je
sastavni dio rješenja.
Žalba
Član 59
Na rješenje iz člana 58 ovog zakona može se izjaviti žalba starješini organa uprave
nadležnog za poslove premjera i katastra nepokretnosti, u roku od 15 dana od dana dostave
rješenja. Žalba se podnosi preko komisije za izlaganje.
Rješenje po žalbi drugostepeni organ je dužan donijeti prije stupanja na snagu katastra
nepokretnosti.
Izrada katastarskog operata
Član 60
Na osnovu utvrđenih podataka premjera i katastarskog klasiranja zemljišta, kao i utvrđenih
stvarnih prava na nepokretnostima izrađuje se katastarski operat za svaku katastarsku opštinu
posebno.
Sadržaj katastarskog operata
Član 61
Katastarski operat sadrži:
1) katastarske planove;
2) list nepokretnosti (isprava koja obuhvata četiri pojedinačna dijela) sa podacima, i to:
- o katastarskoj parceli, označen kao list A;
- o vlasniku i imaocima prava korišćenja, označen kao list B;
- o zgradama i posebnim djelovima zgrada iz člana 35 ovog zakona, označen kao list V, i
- o teretima, ograničenjima i određenim pravnim stanjima na nepokretnostima (građenje
bez propisanih odobrenja i dozvola ili njihovim prekoračenjem i dr.), označen kao list G;
3) spisak katastarskih parcela;
4) pregled površina i katastarskog prihoda po kulturama i klasama;
5) spisak katastarskog prihoda;
6) azbučni pregled vlasnika i imaoca prava korišćenja.
Potvrđivanje
Član 62
Kada organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti utvrdi da je
katastarski operat izrađen, potvrdiće operat i dostaviti ga organu uprave nadležnom za poslove
održavanja, na korišćenje.
Sa katastarskim operatom dostavljaju se i prepis zapisnika o opisu granica katastarske
opštine, orginalni podaci o snimanju detalja i računanju površina, skica detalja zemljišta i prepis
koordinata, nadmorskih visina (kota) i opisa položaja tačaka trigonometrijske i nivelmanske
mreže i veznih tačaka.
Rješenjem kojim se potvrđuje katastarski operat određuje se početak njegove primjene i
objavljuje se u "Službenom listu RCG".
Obrada podataka
Član 63
Katastarski operat izrađuje se i održava automatskom obradom podataka.
Izlazni podaci automatske obrade podataka štampaju se na obrascima koje propisuje organ
uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti.
Zbirka isprava
Član 64
Zbirka isprava sadrži uložene originale i ovjerene prepise isprava na osnovu kojih je
izrađen, odnosno na osnovu kojih je provedena promjena u katastru nepokretnosti.
U zbirci isprava, isprave se slažu po godinama za svaku katastarsku opštinu i trajno čuvaju.
Podzakonski propisi
Član 65
Organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti donijeće bliže propise o
tehničkim normativima, metodama i načinu rada koji se primjenjuju pri izradi i održavanju
premjera i katastra nepokretnosti, kao i vrste obrazaca za premjer, katastar nepokretnosti i način
njihovog vođenja.
GLAVA V
UPIS PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA
Načelo upisa
Član 66
Upisom u katastar nepokretnosti stiču se, prenose, ograničavaju i prestaju prava na
nepokretnostima.
Načelo javnosti
Član 67
Svako može tražiti da izvrši uvid u podatke koje sadrži katastar nepokretnosti, da mu se izda
list nepokretnosti ili potvrda da je određena nepokretnost ili pravo upisano u katastar
nepokretnosti.
Načelo pouzdanja
Član 68
Podaci o nepokretnostima i pravima na njima, upisanim u skladu sa odredbama ovog
zakona, smatraju se tačnim i niko ne može trpjeti štetne posljedice u prometu nepokretnosti i
drugim odnosima u kojima se ovi podaci koriste.
Načelo legaliteta
Član 69
Nadležni organ za upis prava na nepokretnosti ispituje, po službenoj dužnosti, da li su
ispunjeni zakonom propisani uslovi za upis.
Načelo prioriteta
Član 70
Upis prava u katastar nepokretnosti vrši se prema vremenskom redosljedu podnošenja
zahtjeva za upis.
Pravno dejstvo upisa prema trećim licima počinje od trenutka podnošenja zahtjeva za upis u
nadležnom organu.
Prava koja se upisuju u katastar
Član 71
U katastar nepokretnosti upisuju se stvarna prava i određena obligaciona prava.
Upis prava na nepokretnostima vrši se po službenoj dužnosti i po zahtjevu imaoca prava.
Pravo svojine
Član 72
Pravo svojine na zemljištu upisuje se na stvarnog vlasnika.
Na nepokretnostima u državnoj svojini, pored imaoca prava, upisuje se i imaoc prava
korišćenja, odnosno korisnik nepokretnosti.
Na gradskom građevinskom zemljištu upisuje se i pravo korišćenja ranijeg vlasnika
zemljišta, odnosno pravo korišćenja drugog lica, u skladu sa zakonom.
Susvojina
Član 73
Pravo susvojine na nepokretnostima upisuje se u srazmjeri udjela suvlasnika.
Zajednička svojina
Član 74
Pravo zajedničke svojine na nepokretnostima upisuje se na ime svih zajedničkih vlasnika.
Etažna svojina
Član 75
Pravo etažne svojine upisuje se na ime etažnog vlasnika posebnog dijela zgrade (stana,
poslovne prostorije, garaže, podruma), zajedno sa njihovim pravom zajedničke svojine na
zajedničkim djelovima zgrade i zajedničkim djelovima zemljišta na kojim je zgrada podignuta.
Ostala prava na nepokretnostima
Član 76
Stvarne i lične službenosti, hipoteka, nadhipoteka, zakup za period duži od pet godina,
pravo preče kupovine, pravo otkupa i prekupa, kao i sva ograničenja i zabrane otuđenja i
opterećenja upisuju se u G list nepokretnosti.
Stvarne službenosti upisuje se kao pravo vlasnika povlasnog dobra i kao teret na poslužnom
dobru.
Hipoteka se upisuje na tačno određenoj nepokretnosti sa određenjem visine glavnog
potraživanja i kamata.
Vrsta upisa
Član 77
Upisi u katastar nepokretnosti su:
1) uknjižba;
2) predbilježba;
3) zabilježba.
Uknjižba
Član 78
Uknjižba je upis kojim se konačno stiču, prenose ili prestaju prava na nepokretnostima.
Ako se uknjižba vrši na osnovu privatne isprave kojom se pravo izvodi iz prava
prethodnika, potrebna je izričita izjava pravnog prethodnika da pristaje da se sticalac uknjiži.
Predbilježba
Član 79
Predbilježba je upis kojim se uslovno stiču, prenose i prestaju prava na nepokretnostima.
Predbilježba se vrši na osnovu isprave koja nije podobna za konačan upis prava (potpisi
ugovarača na ispravi nijesu ovjereni, isprava ne sadrži ovlašćenje za uknjižbu, akt organa koji je
osnov za sticanje prava na nepokretnosti nije postao pravosnažan, odnosno izvršan, kao i u
drugim slučajevima).
Ako se u roku određenom u rješenju kojim se dozvoljava upis predbilježbe, koji ne može
biti kraći od 15 niti duži od 30 dana, ne otklone nedostaci i predbilježba ne opravda izvršiće se
njeno brisanje.
Predbilježba postaje uknjižba kada se otklone smetnje za konačan upis.
Zabilježba
Član 80
Zabilježba je upis određenih pravnih činjenica koje mogu da budu od uticaja na postojanje
prava na nepokretnostima.
Zabilježbom se vrši upis činjenica koje se odnose na vlasnika nepokretnosti (maloljetstvo,
starateljstvo, lišenje poslovne sposobnosti) ili na samu nepokretnost (pokretanja spora za
utvrđivanje prava na nepokretnosti, odnosno za brisanje izvršenog upisa, pokretanje postupka
eksproprijacije, postojanje zabrane otuđenja ili opterećenja nepokretnosti, pokretanje postupka
izvršenja na nepokretnosti u slučajevima propisanim zakonom kojim se uređuje izvršni postupak,
fiducijarni prenos prava svojine, prvenstveni red za neki budući upis, kao i u drugim
slučajevima).
Osnov za upis
Član 81
Upis prava vrši se:
1) na osnovu zakona;
2) na osnovu konačne odluke nadležnog organa;
3) na osnovu pravosnažne odluke suda;
4) na osnovu isprave o pravnom poslu sačinjene u skladu sa zakonom.
Nadležnost organa
Član 82
Upis prava na nepokretnosti vrši nadležni organ u opštini na čijoj se teritoriji nalazi
nepokretnost.
Rješenje o upisu
Član 83
U rješenju kojim se dozvoljava upis prava na nepokretnostima, nepokretnosti se moraju
označiti podacima iz katastarskog operata.
Rješenje iz stava 1 ovog člana dostavlja se imaocu prava koji je upisan i imaocu prava koji
se upisuje.
Rješenjem kojim se odbija upis promjene prava dostavlja se licu koje je tražilo upis, kao i
imaocu prava koji je upisan.
Brisanje tereta
Član 84
Brisanje tereta i ograničenja vrši se po zahtjevu.
Osnovanost zahtjeva za brisanje dokazuje se ispravama koje je podnosilac dužan da priloži.
Rješenje donijeto po zahtjevu za brisanje tereta i ograničenja dostavlja se podnosiocu
zahtjeva i imaocu prava.
Pravo žalbe
Član 85
Na rješenja donijeta u smislu ovog zakona može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana
dostavljanja. Žalba se podnosi nadležnom organu u opštini na čijoj se teritoriji nalazi nepokretnost.
O žalbi odlučuje starješina organa uprave nadležnog za poslove premjera i katastra
nepokretnosti.
GLAVA VI
ODRŽAVANJE PREMJERA, KATASTRA NEPOKRETNOSTI I OSNOVNE DRŽAVNE
KARTE
Održavanje
Član 86
Održavanje premjera, katastra nepokretnosti i osnovne državne karte obuhvata:
1) obnavljanje biljega stalnih geodetskih tačaka koje služe za održavanje premjera;
2) praćenje i utvrđivanje nastalih promjena na nepokretnostima koje su od uticaja na
podatke premjera i katastra nepokretnosti;
3) provođenje utvrđenih promjena u elaboratu premjera, planova,osnovne državne karte,
katastarskom operatu;
4) upis promjena prava na nepokretnostima;
5) praćenje, utvrđivanje i provođenje promjena o prostornim jedinicama koje po zakonu vrši
nadležni organ.
Način i postupak održavanja stalnih geodetskih tačaka, premjera, katastra nepokretnosti i
osnovne državne karte propisuje starješina organa uprave nadležnog za poslove premjera i
katastra nepokretnosti.
Promjene
Član 87
Utvrđivanje, obrada i provođenje promjena vrši se sa istom tačnošću, metodama i po
postupcima koji su propisani za izvršenje osnovnih geodetskih radova, premjera i izradu katastra
nepokretnosti i osnovne državne karte.
Otklanjanje nedostataka
Član 88
U postupku održavanja premjera, katastra nepokretnosti i osnovne državne karte, nadležni
organ otklanja sve utvrđene nedostatke i propuste u projektovanju i izvođenju radova, o čemu
donosi rješenje.
Prijava promjena
Član 89
Korisnik nepokretnosti dužan je da nadležnom organu u opštini prijavi nastalu promjenu na
nepokretnosti, najkasnije u roku od 30 dana od nastanka promjene.
Uz prijavu iz stava 1 ovog člana, korisnik je dužan da dostavi ispravu koja je osnov za upis.
Nadležni organ uzeće u postupak, po službenoj dužnosti, promjene iz stava 1 ovog člana za
koje je saznao na drugi način.
Troškove utvrđivanja promjena iz stava 1 ovog člana snose korisnici.
Predaja podataka
Član 90
Pri izgradnji ili rekonstrukciji zgrada, stanova i poslovnih prostorija kao posebnih djelova
zgrada i drugih građevinskih objekata, kojom se utiče na podatke u katastarskom operatu i
planovima, investitor je dužan da po završenoj izgradnji ili rekonstrukciji, uz prijavu iz člana 89
stav 1 ovog zakona, nadležnom organu u opštini preda podatke premjera na osnovu kojih se
nastale promjene mogu unijeti u planove i katastarski operat.
Upotrebna dozvola za objekte iz stava 1 ovog člana ne može se izdati dok investitor ne
podnese potvrdu nadležnog organa da su mu predati podaci premjera, odnosno da je nadležni
organ izvršio snimanje promjena po prijavi.
Obilježavanje posjeda
Član 91
Korisnik nepokretnosti na kojoj su nastale promjene za čije je provođenje na planovima i u
katastarskom operatu potrebno izvršiti novo geodetsko snimanje dužan je da o svom trošku
obilježi granice zemljišta vidnim i trajnim biljegama.
Ako korisnik nepokretnosti ne postupi na način propisan u stavu 1 ovog člana, snosiće sve
troškove prouzrokovane naknadnim snimanjem.
Rokovi za promjene
Član 92
Nadležni organ dužan je da geodetsko snimanje ili uviđaj po prijavi o promjenama na
nepokretnosti izvrši najkasnije u roku od 15 dana, a izuzetno, u slučaju više sile, 15 dana po
prestanku razloga za odlaganje.
Prilikom izvršavanja radova po prijavi iz stava 1 ovog člana, nadležni organ izvršiće na
terenu ili će ustupiti na izvršenje potrebno geodetsko snimanje i uviđaj u odnosu na promjene
koje nijesu sadržane u prijavi, ako ih je na terenu ustanovio.
Nadležni organ dužan je da na uviđaj pozove korisnika po čijoj prijavi vrši uviđaj.
Rješenje o promjeni upisa
Član 93
Nadležni organ u opštini donosi rješenje o dozvoli upisa promjene na nepokretnostima u
katastarskom operatu, kada utvrdi da su za to ispunjeni uslovi propisani ovim zakonom.
Žalba
Član 94
Protiv rješenja kojim se, u toku održavanja premjera i katastra nepokretnosti, dozvoljava
upis promjene u katastarskom operatu, kao i protiv rješenja kojim se odbija upis promjene može
se izjaviti žalba, u roku od 15 dana od dana prijema rješenja. Žalba se podnosi starješini organa nadležnog za poslove premjera i katastra nepokretnosti.
Pravosnažnost
Član 95
Upis promjena na nepokretnostima vrši se kad rješenje o dozvoli upisa postane
pravosnažno.
GLAVA VII
IZRADA OSNOVNE DRŽAVNE KARTE
Osnovna državna karta
Član 96
Osnovna državna karta izrađuje se u analognom ili digitalnom obliku obradom geodetskog
plana ili na osnovu podataka dobijenih snimanjem detalja.
Sadržinu, oblik i razmjeru osnovne državne karte, topografskih i pregledno topografskih
karata propisuje starješina organa nadležnog za poslove premjera i katastra nepokretnosti.
GLAVA VIII
POSLOVI OD POSEBNOG INTERESA
U OBLASTI GEODEZIJE
Radovi u inženjersko-tehničkim oblastima
Član 97
Geodetski radovi u inženjersko-tehničkim oblastima su: izrada topografskih planova za
potrebe prostornog i urbanističkog planiranja i projektovanja, prenošenje na teren podataka iz
urbanističkih planova i investiciono-tehničke dokumentacije, izrada projekata i izviđenje
geodetskih radova u inženjersko-tehničkim oblastima, izrada i prenošenje na teren projekata
eksproprijacije, izrada i realizacija projekata arondacije.
Podaci dobijeni izvođenjem geodetskih radova u inženjersko-tehničkim oblastima koji
izazivaju promjene u katastru nepokretnosti obezbjeđuje se tako da se mogu koristiti za potrebe
održavanja, odnosno obnove premjera i katastra nepokretnosti.
Informacioni sistem
Član 98
Geodetsko-katastarski informacioni sistem je informacioni sistem državnih organa koji
obezbjeđuje jedinstvenu evidenciju geodetskih podataka, pristup podacima od strane ovlašćenih
korisnika nezavisno od njihove lokacije, razmjenu podataka i informacija između subjekata
informacionog sistema državnih organa (ISDO) i kvalitet podataka i informacija.
Metrologija
Član 99
U cilju obezbjeđenja sistema jedinstva mjerenja u državnom premjeru u Republici se,
saglasno zakonu, a na osnovu referentnih (primarnih) etalona jedinica dužine, ugla, vremena i
ubrzanja sile zemljine teže uspostavljaju sekundarni i radni etaloni.
Prije upotrebe obavezno se utvrđuju metrološka svojstva geodetskih mjerila.
Geodetska mjerila podliježu prvom pregledu, periodičnim pregledima i vanrednim
pregledima.
Standardi
Član 100
Nadležni organ propisaće tehničko-tehnološke osnove za tipizaciju i unifikaciju geodetskih
radova, primjenu odgovarajućih standarda i postupak za sticanje i izdavanje ovlašćenja (licenci).
Izvođenje radova
Član 101
Izvođenje stručnih poslova na obnavljanju biljega i izvršenju mjerenja stalnih geodetskih
tačaka koje služe za održavanje premjera, kao i praćenju i utvrđivanju nastalih promjena na
nepokretnostima koje su od uticaja na podatke premjera i katastra nepokretnosti (obnova granica
katastarskih parcela, identifikacija katastarskih parcela, dioba katastarskih parcela, snimanje
izgrađenih objekata i dr.) nadležni organ može ustupiti preduzeću, odnosno preduzetniku koji su
registrovani za izvođenje ovih radova, pod uslovima utvrđenim ovim zakonom.
Uslovi za izvođenje radova
Član 102
Izvođenje geodetskih radova, za koje je odredbama ovog zakona predviđena izrada glavnog
projekta, može da vrši preduzeće, odnosno preduzetnici koji su upisani u odgovarajući registar za
izvođenje tih radova i koji imaju najmanje pet zaposlenih geodetske struke na neodređeno
vrijeme, sa položenim stručnim ispitom za zaposlene u organima državne uprave, od kojih
najmanje po jedan sa visokom i višom školskom spremom, kao i odgovarajuće geodetske
instrumente i pribor.
Ispunjenost, odnosno prestanak uslova iz stava 1 ovog člana, rješenjem utvrđuje starješina
nadležnog organa.
O izdatim rješenjima u nadležnom organu se vodi poseban registar.
Rješenje za izvođenje radova
Član 103
Izradu projekta i izvođenje radova iz člana 99 ovog zakona u inženjersko-tehničkim
oblastima mogu da vrše:
1) preduzeće, odnosno preduzetnici iz člana 104 ovog zakona;
2) preduzeće, odnosno preduzetnik u okviru svoje djelatnosti, kao i organi lokalne
samouprave za sopstvene potrebe, ako ima najmanje jednog zaposlenog geodetske struke sa
visokom školskom spremom i sa položenim stručnim ispitom i odgovarajuće geodetske
instrumente i pribor.
Ispunjenost, odnosno prestanak uslova iz stava 1 tač. 1 i 2 ovog člana, rješenjem utvrđuje
starješina nadležnog organa.
O izdatim rješenjima vodi se poseban registar.
Odgovorno lice
Član 104
Izvođač radova iz člana 102 ovog zakona određuje lice koje rukovodi radovima.
Izvođenjem radova iz člana 102 ovog zakona može rukovoditi lice koje ima visoku stručnu
spremu geodetske struke, položen stručni ispita za zaposlene u organima državne
uprave,najmanje tri godine radnog iskustva i ovlašćenje za rukovođenje radovima koje se stiče
polaganjem posebnog ispita pred komisijom koju obrazuje starješina nadležnog organa.
Obaveze izvođača radova
Član 105
Izvođač radova dužan je da:
1) izvodi radove prema tehničkoj dokumentaciji i u skladu sa propisima, standardima,
tehničkim normativima i normama kvaliteta koje važe za pojedine vrste radova;
2) vodi dnevnik radova;
3) pismeno upozori nadležni organ i lice koje vrši stručni nadzor nad izvođenjem radova o
uočenim nedostacima u tehničkoj dokumentaciji, o nastupanju nepredviđenih okolnosti koje su
od uticaja na izvođenje radova i primjenu tehničke dokumentacije.
Nadzor
Član 106
Investitor obezbjeđuje stručni nadzor u toku izvođenja radova.
Stručni nadzor može da vrši lice koje ispunjava uslove propisane ovim zakonom za
rukovođenje tom vrstom radova.
Ustupanje radova
Član 107
Izrada tehničke dokumentacije i izvođenje radova ustupaju se javnim nadmetanjem ili
prikupljanjem ponuda ili neposrednom pogodbom.
O načinu ustupanja izrade tehničke dokumentacije i izvođenja radova odlučuje investitor.
Oglas o javnom nadmetanju sadrži uslove ustupanja izrade tehničke dokumentacije,
odnosno izvođenja radova, s tim što investitor obezbjeđuje ravnopravno učešće svih
zainteresovanih učesnika u javnom nadmetanju.
Rok za podnošenje ponude ne može biti kraći od 15 dana od dana objavljivanja javnog
nadmetanja.
O ustupanju radova zaključuje se ugovor, koji naročito sadrži: vrstu i obim radova koji se
ustupaju, rok izvršenja radova i podatke o licu koje će rukovoditi radovima.
Uslove, način i postupak ustupanja izrade tehničke dokumentacije i izvođenja radova
propisuje organ nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti.
GLAVA IDŽ
ČUVANJE I KORIŠĆENJE PODATAKA OSNOVNIH GEODETSKIH RADOVA,
PREMJERA I KATASTRA NEPOKRETNOSTI
Čuvanje
Član 108
Podaci osnovnih geodetskih radova, premjera i katastra nepokretnosti čuvaju se u posebno
obezbijeđenim prostorijama nadležnog organa.
Planovi, geodetski elaborati i katastarski operat, odnosno njihove baze podataka ne mogu se
iznositi iz prostorija nadležnog organa.
Način čuvanja i korišćenja podataka iz stava 1 ovog člana propisuje Vlada.
Javnost podataka
Član 109
Uvid u podatke katastra nepokretnosti je slobodan, ukoliko za pojedine podatke nije
zakonom ili drugim propisom drukčije određeno.
Uvid u podatke obavlja se u prisustvu odgovornog lica nadležnog organa.
Uvjerenja
Član 110
Nadležni organ dužan je da, na zahtjev nosioca prava, odnosno zainteresovanog lica, izda
uvjerenje, kopije i prepise o činjenicama upisanim u katastar nepokretnosti.
Izvještaji
Član 111
Nadležni organ dužan je da državnim organima i organizacijama i organima lokalne
samouprave, na njihov zahtjev, dostavi izvještaj o podacima upisanim u katastar nepokretnosti
koji su im potrebni u cilju vođenja postupaka iz njihove nadležnosti.
Naknada
Član 112
Za korišćenje i za uvid u podatke premjera i katastra nepokretnosti, kao i za usluge koje
pruža organ uprave nadležan za poslove premjera i katastra nepokretnosti plaća se naknada.
Visinu naknade propisuje Vlada.
GLAVA DŽ
KAZNENE ODREDBE
Preduzeće i drugo pravno lice
Član 113
Preduzeće ili drugo pravno lice kazniće se za prekršaj novčanom kaznom od desetostrukog
do stostrukog iznosa minimalne zarade u Republici, ako:
1) u poslovima u vezi sa nepokretnostima za koje su potrebni mjerni i opisni podaci ne
koristi službene podatke iz katastra nepokretnosti (član 9);
2) izrađuje tehničku dokumentaciju suprotno propisanim uslovima (član 11);
3) poslove odgovornog projektanta povjeri licu koje ne ispunjava propisane uslove (član
15);
4) kontrolu tehničke dokumentacije povjeri preduzeću, odnosno drugoj organizaciji koja ne
ispunjava propisane uslove (član 17);
5) u propisanom roku ne izvijesti nadležni organ o izvođenju građevinskih i drugih radova
koji mogu oštetiti ili uništiti biljegu ili smanjiti mogućnost njenog korišćenja (član 24);
6) ne obilježi granice zemljišta i objekata, odnosno ne dozvoli pristup zemljištu i objektima
ili ne dopusti postavljanje biljega i oznaka premjera (čl. 25 i 29);
7) koristi planove koji nijesu ovjereni od nadležnog organa (član 30 );
8) u propisanom roku ne prijavi nadležnom organu nastalu promjenu na zemljištu ili objektu
(član 89 stav 1 );
9) uz prijavu iz člana 89 stav 1 ovog zakona ne dostavi potrebne isprave (član 89 stav 2) ;
10) nadležnom organu ne preda elaborat premjera poslije završene izgradnje ili
rekonstrukcije objekata (član 90);
11) vidnim i trajnim biljegama ne obilježi granice svog zemljišta na kome su nastale
promjene (član 91 );
12) geodetske radove u inženjersko-tehničkim oblastima ne izvodi tako da se dobijeni
podaci mogu koristiti za potrebe izrade, obnove ili održavanja premjera i katastra nepokretnosti
(član 97 ).
Za prekršaj iz stava 1 ovog člana kazniće se i odgovorno lice u državnom organu i drugom
organu, preduzeću, radnji i drugom pravnom licu novčanom kaznom od jedne polovine do
dvadesetostrukog iznosa minimalne zarade u Republici.
Odgovorno lice
Član 114
Odgovorno lice u državnom organu kazniće se za prekršaj novčanom kaznom od jedne
polovine do dvadesetostrukog iznosa minimalne zarade u Republici, ako odluku kojom se
odlučuje o promjeni prava na nepokretnostima u propisanom roku ne dostavi nadležnom organu
(član 8 stav 2 ).
Fizičko lice
Član 115
Fizičko lice - korisnik nepokretnosti kazniće se za prekršaj novčanom kaznom od jedne
polovine do dvadesetostrukog iznosa minimalne zarade u Republici, ako:
1) u poslovima u vezi sa nepokretnostima za koje su potrebni mjerni i opisni podaci ne
koristi službene podatke iz katastra nepokretnosti (član 9);
2) ne obilježi granice zemljišta i objekata, odnosno ne dozvoli pristup zemljištu objektima ili
ne dopusti postavljanje biljega i oznaka premjera (čl. 25 i 29 );
3) u propisanom roku ne prijavi nadležnom organu nastalu promjenu na zemljištu ili objektu
(član 89 stav 1 );
4) uz prijavu iz člana 89 stav 1 ovog zakona ne dostavi potrebne isprave (član 89 stav 2 );
5) u propisanom roku ne dostavi nadležnom organu elaborat originalnih terenskih podataka
dobijenih snimanjem (član 90 );
6) vidnim i trajnim biljegama ne obilježi granice svog zemljišta na kojem su nastale
promjene (član 91).
GLAVA DŽI
PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Promjena granica
Član 116
Granice i nazivi postojećih katastarskih opština i katastarskih srezova, obrazovanih po
propisima koji su važili na dan stupanja na snagu ovog zakona, ostaju na snazi i mogu se
mijenjati samo na način i po postupku predviđenim ovim zakonom.
Postojeća evidencija
Član 117
Do dana potvrđivanja katastarskog operata iz člana 62 ovog zakona, na područjima na
kojima je izvršen premjer i izrađen katastar zemljišta ili ustrojena zemljišna knjiga na osnovu
ranijih propisa koristiće se postojeći premjer i katastar zemljišta, odnosno zemljišna knjiga.
Primjena normativa
Član 118
Do donošenja podzakonskih akata na osnovu ovlašćenja iz ovog zakona, pri izvršenju
premjera i izrade katastra nepokretnosti, obnove premjera, njihovog održavanja i upisa prava,
kao i pri izvođenju geodetskih radova u inženjersko-tehničkim oblastima primjenjivaće se
tehnički normativi, metode i način rada utvrđen republičkim propisima koji su važili na dan
stupanja na snagu ovog zakona.
Primjena propisa
Član 119
Postupak premjera, obnove premjera i izrade katastra nepokretnosti koji je započet do dana
stupanja na snagu ovog zakona sprovešće se po odredbama ovog zakona.
Do izvršenja premjera, obnove premjera i izrade katastra nepokretnosti po odredbama ovog
zakona, na područjima na kojima je u upotrebi katastar zemljišta ili ustrojena zemljišna knjiga na
osnovu ranijih propisa, njihovo korišćenje i održavanje vršiće se prema Zakonu o premjeru i
katastru zemljišta ("Službeni list SRCG", br. 37/74) i propisima donijetim na osnovu tog zakona.
Izuzetno od stava 2 ovog člana, u postupku održavanja katastra zemljišta prikupljaće se i
podaci o nepokretnostima, u skladu sa ovim zakonom i propisima donijetim na osnovu njega, s
tim što se tako dobijeni podaci ne smatraju podacima iz katastra nepokretnosti i mogu se koristiti
za izradu katastra nepokretnosti u skladu sa ovim zakonom.
Arhiviranje
Član 120
U katastarskoj opštini za koju je izrađen katastar nepokretnosti u skladu sa odredbama ovog
zakona, danom početka njegove primjene, prestaju da važe zemljišne knjige, katastar zemljišta i
popisni katastar.
Zemljišna knjiga i ostala dokumentacija koju preuzima nadležni organ predaju se po isteku
tri godine Državnom arhivu Crne Gore, kao dokumenta trajne vrijednosti.
Prestanak važenja
Član 121
Danom stupanja na snagu ovog zakona prestaje da važi Zakon o državnom premjeru,
katastru i upisima prava na nepokretnostima ("Službeni list SRCG", br. 25/84 i 2/89).
Stupanje na snagu
Član 122
Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Republike
Crne Gore".
