ZAKON
O NOTARIMA
(Objavljen u “Sl. listu RCG”, br. 68 od 15. novembra 2005, “Sl. listu CG”, br. 49 od 15.
avgusta 2008, 55/16, 84/18)
Glava I
OSNOVNE ODREDBE
Predmet zakona
Član 1
Ovim zakonom uređuju se poslovi notara, organizacija notarske službe, uslovi za
obavljanje i razlozi za prestanak notarske djelatnosti, nadzor nad radom notara, disciplinska
odgovornost notara i druga pitanja od značaja za obavljanje notarske djelatnosti.
Notari i notarska služba
Član 2
Notar vrši notarsku službu kao javnu službu, profesionalno i kao isključivo zanimanje, u
skladu sa ovim zakonom.
Notar je lice koje uživa javno povjerenje.
Dužnost savjesnog postupanja
Član 3
Notar je dužan da vrši poslove iz svoje nadležnosti savjesno i pošteno, u skladu sa
propisima.
Notar može odbiti da vrši poslove iz svoje nadležnosti samo u slučajevima određenim
ovim zakonom.
Glava II
POSLOVI NOTARA
Ovlašćenje
Član 4
Notar je ovlašćen da vrši sljedeće poslove:
1) sastavlja notarske akte;
2) prima u depozit isprave, novac, hartije od vrijednosti i druge predmete;
3) po nalogu suda vrši poslove povjerene ovim zakonom;
3a) sprovodi postupak raspravljanja zaostavštine i donosi odluke u tom postupku u
skladu sa zakonom kojim se uređuje vanparnični postupak;
4) vrši i druge poslove povjerene posebnim zakonom.
Akti koje notar donosi kao povjerenik suda u postupku raspravljanja zaostavštine,
predstavljaju javnu ispravu.
Vrste notarskih akata
Član 5
Notarski akti su akti o pravnim poslovima, izjavama volje i činjenicama koje sastavlja
notar (notarski zapis), zapisnici o pravnim radnjama i činjenicama kojima prisustvuje notar
(notarski zapisnik), potvrde o činjenicama koje, u okviru svoje nadležnosti, potvrđuje notar
(notarska potvrda).
Notarskim aktom smatra se i potvrda o ovjeri potpisa, rukopisa i prepisa sačinjena u
skladu sa zakonom kojim se uređuje ovjera potpisa, rukopisa i prepisa, kao i ovjera drugih
podataka (notarska ovjera).
Notarski akt predstavlja javnu ispravu, ako su prilikom njegovog sastavljanja ispoštovani
bitni elementi forme propisane ovim zakonom.
Notarski akt je vjerodostojna, odnosno izvršna isprava u slučajevima predviđenim ovim
zakonom.
Povjereni poslovi od strane suda
Član 6
Sud može notaru povjeriti sljedeće poslove:
1) popis i procjenu zaostavštine;
2) čuvanje ostavinskih isprava, novca, hartija od vrijednosti ili dragocjenosti;
3) druge poslove određene posebnim zakonima.
Poslove iz stava 1 ovog člana sud povjerava notaru koji ima službeno sjedište na području
tog suda.
Kad na području suda više notara ima službeno sjedište, poslovi iz stava 1 ovog člana će
im se povjeravati u rad ravnomjerno po abecednom redu ličnog imena notara.
Sastavljanje drugih akata
Član 7
Pored akata iz člana 5 ovog zakona, notar je ovlašćen, kada je to zakonom propisano, da
na zahtjev stranke sastavlja i druge akte.
Akt iz stava 1 ovog člana ima svojstvo javne isprave pod uslovima iz člana 5 stav 2 ovog
zakona.
Strani notarski akti
Član 8
Strani notarski akt ima, pod uslovom uzajamnosti, isto pravno dejstvo kao i notarski akt
sastavljen po ovom zakonu.
Strani notarski akt može biti izvršna isprava, ako se odnosi na prava koja nijesu u
suprotnosti sa pravnim poretkom Crne Gore i ako sadrži sve elemente koji su po zakonu
neophodni za izvršenje.
Ako su notarski akt sastavili domaći i strani notar, notarski akt se smatra domaćom
javnom ispravom, ako je ovjeren pečatom i štambiljem domaćeg notara.
Zabrana diskriminacije
Član 8a
Notar ne smije u obavljanju notarskih poslova vršiti diskriminaciju po osnovu: rase, boje
kože, nacionalne pripadnosti, društvenog i etničkog porijekla, veze sa nekim manjinskim
narodom ili manjinskom nacionalnom zajednicom, jezika, vjere ili uvjerenja, političkog ili
drugog mišljenja, pola, rodnog identiteta, seksualne orijentacije, zdravstvenog stanja,
invaliditeta, starosne dobi, imovnog stanja, pripadnosti grupi ili pretpostavci o pripadnosti
grupi, političkoj partiji ili drugoj organizaciji, kao i po osnovu drugih ličnih svojstava.
Upotreba rodno osjetljivog jezika
Član 8b
Izrazi koji se u ovom zakonu koriste za fizička lica u muškom rodu podrazumijevaju iste
izraze u ženskom rodu.
Notari su dužni da u notarskim aktima koje sastavljaju odnosno drugim aktima koje
donose koriste riječi u rodu kojem pripada lice na koje se ti akti odnose.
Glava III
ORGANIZACIJA NOTARA
Službeno područje
Član 9
Notar vrši poslove na svom službenom području, koje obuhvata područje osnovnog suda u
kome se nalazi službeno sjedište notara.
Notarske zapise o pravnim poslovima na osnovu kojih se vrši prenos i uspostavljanje
prava vlasništva i drugih stvarnih prava na nepokretnosti sastavlja notar na čijem službenom
području se nepokretnost nalazi.
Ukoliko se nepokretnosti koje su predmet pravnog posla nalaze na službenom području
dva ili više notara, notarski akt sastavlja jedan od notara na čijem se službenom području
nalazi jedna od nepokretnosti, i to notar kome se stranka prvo obrati.
Notarske zapise o pravnim poslovima na osnovu kojih se vrši prenos i uspostavljanje
prava svojine i drugih stvarnih prava na nepokretnostima u kojim se kao ugovorna strana,
odnosno založni povjerilac pojavljuju državni organi, organi državne uprave, organi lokalne
samouprave, ustanove i druga pravna lica koja vrše javna ovlašćenja, kao i privredna društva
u kojima je država većinski vlasnik kapitala, sastavlja notar sa službenog područja iz stava 2,
odnosno stava 3 ovog člana, pri čemu se mora voditi računa o ravnomjernoj zastupljenosti
notara u vršenju ovih poslova.
Ravnomjernu zastupljenost notara iz stava 4 ovog člana, obezbjeđuje Notarska komora
Crne Gore (u daljem tekstu: Komora), određivanjem notara koji će sastaviti notarski zapis
prema abecednom redu ličnog imena notara.
Ako za određeno službeno područje nije imenovan notar ili notar sa tog područja mora biti
izuzet, ministarstvo nadležno za poslove pravosuđa (u daljem tekstu: ministarstvo) će uz
prethodno pribavljeno mišljenje Komore, za obavljanje notarskih poslova na tom području
odrediti notara sa najbližeg službenog područja.
Službeno sjedište
Član 10
Notaru se određuje službeno sjedište.
Broj mjesta i sjedišta notara određuje ministarstvo, tako da se za teritoriju opštine na
svakih započetih 15.000 stanovnika odredi po jedno notarsko mjesto. Izuzetno, u opštinama s
povećanim oblikom privredne djelatnosti, ministarstvo može, nakon pribavljenog mišljenja
Komore, odrediti i veći broj mjesta.
Službeno sjedište notara se može premjestiti u okviru službenog područja, ako je to
potrebno radi urednog funkcionisanja notarske službe. Odluku o tome donosi ministarstvo, uz
prethodno pribavljeno mišljenje Komore i uz pristanak notara.
Komora može dozvoliti notaru da povremeno vrši poslove i izvan svog službenog sjedišta,
ako to zahtijevaju objektivne potrebe stanovništva.
Pravilnik o radu notara
Član 10a
Ministarstvo donosi pravilnik o radu notara (u daljem tekstu: Pravilnik), kojim se bliže
uređuju pitanja određena ovim zakonom, kao i pitanja od značaja za organizaciju i način
unutrašnjeg poslovanja kancelarije notara i rad notara.
Radno vrijeme
Član 11
Radno vrijeme notara propisuje ministarstvo.
Notar može, po potrebi, obaviti službenu radnju i izvan utvrđenog radnog vremena.
Glava IV
USLOVI ZA VRŠENJE NOTARSKIH POSLOVA
Uslovi za imenovanje
Član 12
Za notara može biti imenovano lice koje ispunjava sljedeće uslove:
1) da je državljanin Crne Gore;
2) da ima opštu zdravstvenu i poslovnu sposobnost;
3) da je diplomirani pravnik;
4) da ima položen pravosudni i notarski ispit;
5) da ima najmanje pet godina radnog iskustva u pravnoj struci, od toga najmanje tri
godine radnog iskustva nakon položenog pravosudnog ispita;
6) da nije osuđivan za djelo koje ga čini nepodobnim za obavljanje poslova notara.
Izuzetno od stava 1 tačka 1 ovog člana, za notara može biti imenovano lice koje je
državljanin države članice Evropske unije.
Nespojivost notarskih poslova sa drugim poslovima
Član 13
Nespojivo je vršenje poslova notara sa advokaturom, kao i sa profesionalnim vršenjem
druge djelatnosti.
Ograničenje iz stava 1 ovog člana ne odnosi se na:
- naučnu, obrazovnu i umjetničku djelatnost, na aktivnosti zaštićene autorskim pravima i
- na obavljanje poslova u Komori i međunarodnim udruženjima notara.
Notar je dužan da prekine djelatnost nespojivu sa notarskom službom prije polaganja
zakletve.
Ukoliko notar ne prekine djelatnost iz stava 1 ovog člana smatra se da nije imenovan za
notara.
Postupak imenovanja notara
Član 14
Za imenovanje notara ministarstvo raspisuje i sprovodi konkurs.
Konkurs se objavljuje u jednom od štampanih medija i u 'Službenom listu Crne Gore'.
U konkursu mora biti naznačeno područje za koje se imenuje notar, kao i broj notarskih
mjesta. Kandidat se može prijaviti za više notarskih mjesta.
Prijavu sa prilozima kojima dokazuje da ispunjava uslove za imenovanje za notara u
skladu sa ovim zakonom kandidat podnosi ministarstvu u roku od 15 dana od dana
objavljivanja konkursa.
Imenovanje notara
Član 15
Notara imenuje ministar nadležan za poslove pravosuđa (u daljem tekstu: ministar), po
pribavljenom mišljenju Komore.
Odluka ministra je konačna i protiv nje se može pokrenuti upravni spor.
Zakletva
Član 16
Notar polaže zakletvu pred ministrom, najkasnije u roku od 30 dana od dana imenovanja.
Tekst zakletve glasi: 'Zaklinjem se da ću notarsku službu vršiti u skladu sa Ustavom i
zakonom i poslove notara obavljati savjesno i nepristrasno'.
Ako notar odbije da položi zakletvu ili se bez opravdanog razloga ne odazove na
polaganje zakletve, smatra se da nije ni imenovan.
U slučaju iz stava 3 ovog člana, ministar će odluku o imenovanju notara staviti van snage.
Pečat, štambilj, potpis i žig
Član 17
Notar ima pečat, štambilj, potpis i žig.
Pečat notara sadrži grb i naziv Crne Gore, prezime i ime notara, oznaku zvanja 'notar' i
njegovo sjedište.
Tekst pečata ispisuje se u skladu sa zakonom kojim se uređuju pitanja pečata državnih
organa.
Ovlašćenje za davanje odobrenja pečatoreznici za izradu pečata notara daje ministarstvo
na osnovu pisanog zahtjeva notara.
Otisak pečata i štambilja kao i potpis notara ovjerava predsjednik osnovnog suda na čijem
području notar ima sjedište.
Ovjereni otisak pečata i štambilja, kao i ovjereni potpis notara, notar deponuje kod
Komore.
Naknada štete i osiguranje od odgovornosti
Član 18
Notar je dužan da naknadi štetu koju je drugom prouzrokovao pri vršenju notarskih
poslova.
Za prouzrokovanu štetu notar odgovara po opštim pravilima odgovornosti preduzetnika za
naknadu štete.
Notar je dužan da, prije početka vršenja poslova, zaključi sa osiguravajućim društvom
ugovor o osiguranju od odgovornosti za štetu pričinjenu pri vršenju notarskih poslova, kao i o
osiguranju prostorija i predmeta primljenih u depozit za slučaj oštećenja, uništenja ili
nestanka.
Komora može sa osiguravajućim društvom za svoje članove zaključiti kolektivni ugovor o
osiguranju u kom slučaju su notari dužni da plaćaju Komori naknadu za osiguranje od
odgovornosti.
Crna Gora ne odgovara za štetu koju je pričinio notar.
Upis u imenik i početak vršenja poslova
Član 19
Notar se upisuje u imenik notara koji vodi Komora.
Komora određuje datum početka vršenja poslova notara nakon što primi kopiju zapisnika
o zakletvi, ovjereni otisak pečata, štambilja i potpisa notara u skladu sa ovim zakonom, dokaz
o osiguranju od odgovornosti za štetu i dokaz o prostoru i opremi neophodnoj za rad
kancelarije notara.
Notar ne smije otpočeti sa vršenjem poslova prije dana koji je određen kao dan početka
njegovog poslovanja.
Podatke o upisu i početku vršenja poslova notara Komora objavljuje u 'Službenom listu
Crne Gore'.
Kancelarija notara
Član 20
Notar mora imati kancelariju u mjestu svog službenog sjedišta.
Uslovi u pogledu prostora i opreme za kancelariju notara propisuju se Pravilnikom
ministarstva.
Zajednička kancelarija
Član 20a
Dva ili više notara sa istog službenog područja mogu obavljati djelatnost u zajedničkoj
kancelariji, uz odobrenje ministra, po prethodno pribavljenom mišljenju Komore.
Bliži uslovi za obavljanje notarske djelatnosti u zajedničkoj kancelariji u smislu stava 1
ovog člana, propisuju se Pravilnikom.
Glava V
PRESTANAK VRŠENJA NOTARSKIH POSLOVA
Uslovi za prestanak vršenja poslova
Član 21
Notar prestaje sa vršenjem poslova:
1) ispunjavanjem uslova za starosnu penziju;
2) pisanom ostavkom;
3) ako bude osuđen pravosnažnom presudom na bezuslovnu kaznu zatvora u trajanju
dužem od šest mjeseci;
4) ako bez opravdanog razloga ne započne sa vršenjem poslova u roku od 15 dana od dana
koji je Komora odredila za početak njegovog poslovanja;
5) ako mu je izrečena disciplinska mjera oduzimanja prava na vršenje poslova notara;
6) razrješenjem.
U slučajevima iz stava 1 tač. 1, 3, 4 i 5 ovog člana ministar će, na osnovu obavještenja
Komore, donijeti rješenje o prestanku vršenja poslova notara.
Ostavka
Član 22
Notar može u pisanoj formi da obavijesti ministra da želi da prestane da vrši notarske
poslove.
U rješenju koje donosi ministar u slučaju iz stava 1 ovog člana određuje se rok za
prestanak vršenja poslova notara koji ne može biti duži od tri mjeseca.
Istekom roka iz stava 2 ovog člana notar prestaje sa vršenjem poslova.
Razrješenje
Član 23
Notar će biti razriješen:
1) ako se utvrdi da ne ispunjava zakonom propisane uslove za vršenje poslova notara ili da
te uslove nije ispunjavao prilikom njegovog imenovanja;
2) ako bude osuđen pravosnažnom presudom za krivično djelo koje ga čini nedostojnim za
vršenje notarskih poslova;
3) ako otpočne sa obavljanjem advokature ili profesionalnim vršenjem druge djelatnosti;
4) ako mu sudskom odlukom bude oduzeta ili ograničena poslovna sposobnost;
5) ako je na način propisan zakonom utvrđeno da je kod notara došlo do gubitka radne
sposobnosti;
6) ako ne produžava uredno osiguranje od odgovornosti ili ne plaća Komori naknadu u
slučaju kolektivnog osiguranja i
7) ako je učinio najtežu povredu notarske dužnosti iz člana 112a stav 4 ovog zakona.
Odluku o razrješenju notara u slučaju iz stava 1 tač. 1 do 6 ovog člana, donosi ministar, na
osnovu obrazloženog predloga Komore.
Odluku o razrješenju notara u slučaju iz stava 1 tačka 7 ovog člana, donosi ministar, na
predlog disciplinske komisije iz člana 117a stav 2 ovog zakona.
Prije donošenja odluke notaru se mora omogućiti da se izjasni o predlogu za razrješenje.
Odluka ministra je konačna i protiv nje se može pokrenuti upravni spor.
Izvještavanje o prestanku vršenja poslova
Član 24
O prestanku vršenja poslova notara ministar će, bez odlaganja, obavijestiti Komoru i sud
na čijem području notar ima sjedište.
Na osnovu obavještenja ministra Komora će izbrisati notara iz imenika notara i o tome
objaviti oglas u 'Službenom listu Crne Gore'.
Komora će poništiti pečat, štambilj i žig notara, na način predviđen ovim zakonom.
Privremeno udaljenje
Član 25
Notar će biti privremeno udaljen sa poslova:
1) ako se protiv njega odredi pritvor, dok pritvor traje;
2) ako se protiv njega vodi istraga za djelo koje ga čini nedostojnim za vršenje poslova
notara;
3) ako je pokrenut postupak za oduzimanje ili ograničavanje njegove poslovne
sposobnosti.
Rješenje o privremenom udaljenju notara donosi ministar, na obrazložen predlog Komore.
Službene radnje u slučaju privremenog udaljenja
Član 26
U slučaju privremenog udaljenja sa poslova, notar ne smije da preduzima nikakve
službene radnje. Sve radnje preduzete od notara koji je privremeno udaljen sa poslova su
ništave.
U slučaju privremenog udaljenja notara sa poslova, ministar će, na predlog Komore,
odrediti drugog notara koji će izdavati prepise i potvrde iz arhive privremeno udaljenog
notara i vršiti druge neophodne poslove.
Glava VI
PRAVA I DUŽNOSTI NOTARA
Odbijanje preduzimanja radnji
Član 27
Notar je ovlašćen da odbije preduzimanje radnje:
1) koja je prema zakonu nedopuštena;
2) za koju smatra da je stranka preduzima prividno, da bi izbjegla zakonske obaveze ili
protivpravno oštetila treće lice i
3) ako zbog maloljetstva ili nekog drugog zakonskog razloga stranka ne može punovažno
zaključivati pravne poslove.
Ako notar odbije da sačini akt ili preduzme radnju, stranka ima pravo da podnese pritužbu
Komori.
Izuzeće notara
Član 28
Notar će odbiti službenu radnju:
1) ako je sam stranka, zakonski zastupnik ili punomoćnik stranke;
2) ako je sa strankom u odnosu saovlašćenika, saobveznika ili regresnog obveznika ili je u
istom predmetu saslušan kao svjedok ili vještak;
3) ako mu je stranka ili zakonski zastupnik stranke ili punomoćnik stranke srodnik po krvi
u pravoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj liniji do četvrtog stepena ili mu je bračni
drug ili srodnik po tazbini do drugog stepena bez obzira na to da li je brak prestao i
4) ako je staratelj, usvojilac ili usvojenik stranke, njenog zakonskog zastupnika ili
punomoćnika.
Ako postoji razlog za izuzeće iz stava 1 ovog člana ili druge okolnosti koje dovode u
sumnju njegovu nepristrasnost, notar će o tome obavijestiti Komoru koja će odlučiti o
njegovom izuzeću.
Notarski akt nema svojstvo javne isprave ako je postojao razlog za izuzeće notara.
Obaveza upozorenja na manjkavosti pravnog posla
Član 29
Ako notar smatra da stranka nema pravo da sklopi određeni pravni posao dužan je da je na
to upozori.
Kada stranka, i pored upozorenja, insistira da se sastavi akt notar će ga sastaviti, ali je
dužan u njemu navesti da je stranku upozorio na posljedice ovakve manjkavosti, a ukoliko se
stranka tome protivi notar mora odbiti sastavljanje akta.
Notar će, i pored insistiranja stranke, odbiti sastavljanje akta u slučajevima kada je to
zakonom izričito zabranjeno.
Obaveza čuvanja tajnosti podataka
Član 30
Notar je dužan da čuva kao tajnu podatke koje je saznao u vršenju svojih poslova osim
ako iz zakona, volje stranaka ili sadržine pravnog posla ne proizilazi nešto drugo.
Notar je dužan da pruži podatke iz stava 1 ovog člana sudu ili drugom državnom organu
pred kojim se vodi postupak, u skladu sa zakonom.
Dužnost čuvanja tajne obavezuje i lica koja su zaposlena kod notara.
Obaveza podnošenja izvještaja o prihodima i imovini
Član 30a
Notari su dužni da podnesu izvještaj o imovini i prihodima, kao i imovini i prihodima
bračnih i vanbračnih supružnika i djece koja žive u zajedničkom domaćinstvu, u skladu sa
zakonom kojim se uređuje sprječavanje korupcije.
Provjera podataka iz izvještaja iz stava 1 ovog člana vrši se u skladu sa zakonom kojim se
uređuje sprječavanje korupcije.
Obaveza produžavanja osiguranja od odgovornosti
Član 31
Notar je dužan da uredno produžava osiguranje od odgovornosti.
Najniži iznos osiguranja određuje se u visini od 100.000 eura.
Pri izmjenama uslova osiguranja notar je dužan da, bez odlaganja, usaglasi svoje
osiguranje sa izmijenjenim uslovima kada primi obavještenje od Komore o promjeni uslova
osiguranja.
Obaveza čuvanja pečata, štambilja i žiga
Član 32
Notar je dužan da čuva sa posebnom pažnjom pečat, štambilj i žig, a u slučaju njihovog
gubitka dužan je da o tome odmah obavijesti Komoru i sud na čijem području je njegovo
sjedište, kao i da ih oglasi nevažećim u 'Službenom listu Crne Gore'.
Novi pečat, štambilj i žig moraju da se razlikuju od prethodnih, a notar može da ih
upotrebljava poslije ovjere njihovog otiska.
Ako se prethodni pečat, štambilj ili žig pronađu, notar je dužan da ih preda Komori koja
će ih komisijski uništiti.
Ako notar izmijeni potpis može ga koristiti tek kada novi potpis bude ovjeren i deponovan
u skladu sa ovim zakonom.
Pretres prostorija i oduzimanje dokumentacije i predmeta
Član 33
Pretres prostorija i oduzimanje notarskih akata, spisa i knjiga, novca, hartija od vrijednosti
i drugih stvari koje su notaru povjerene na čuvanje dozvoljene su samo na osnovu sudske
odluke.
Prilikom pretresa prostorija notara nadležni organ je dužan da obezbijedi prisustvo
predstavnika Komore.
Određivanje pritvora notaru
Član 34
U postupku koji je protiv notara pokrenut zbog sumnje da je učinio krivično djelo u vezi
sa vršenjem notarskih poslova, po određivanju pritvora notaru sud je dužan da obavijesti
Komoru.
Glava VII
NOTARSKI AKTI
Član 35
(Brisan).
Sredstva za sastavljanje notarskih akata
Član 36
Notarski akti sastavljaju se elektronskim ili mehaničkim uređajima za pisanje teksta koji
omogućavaju trajnost akta.
Notarski akt se izuzetno može sastaviti i čitkim rukopisom trajnim mastilom zbog razloga
hitnosti kada elektronski ili mehanički uređaji za pisanje teksta nijesu dostupni.
Prazna mjesta, oznake brojeva i skraćenice
Član 37
Prazna mjesta u aktu koji je sastavio notar moraju biti označena crtama.
Brojevi koji označavaju iznose, datumi od uticaja za punovažnost pravnog posla, kao i
druge brojčane oznake, ispisuju se i slovima, osim:
1) matičnog broja;
2) brojeva koji označavaju listove nepokretnosti;
3) registarskih brojeva i oznaka spisa i stvari i drugih registarskih brojeva;
4) brojeva službenih listova;
5) brojeva i oznaka isprava na osnovu kojih se utvrđuje identitet stranke, svjedoka i
tumača u postupku sastavljanja notarskog akta;
6) registarskih brojeva motornih vozila, plovila i vazduhoplova; i
7) oznaka i brojeva akata koje sastavlja i donosi notar.
Skraćenice u ispravama notar može da upotrijebi samo ako su uobičajene i opšte poznate.
Riječi i znakovi izvan teksta
Član 38
U aktu koji je sastavio notar ne smije biti riječi ni znakova iznad početka teksta, između
redova ili uz marginu teksta. Svaka riječ, znak ili potpis koji se nalazi iznad, pored ili između
redova teksta smatra se da ne postoji.
Ispravljanje i dopunjavanje akta
Član 39
U aktu koji je sastavio notar ne smije se ništa brisati.
Ako je potrebno da se dio teksta precrta, to mora biti učinjeno tako da precrtani tekst
ostane čitljiv, a na kraju akta mora se naznačiti mjesto i obim teksta, koji je bio precrtan.
Ako je potrebno da se u aktu izmijeni ili dopuni tekst, to se vrši na kraju akta na sljedeći
način:
- precrtava se tekst koji se mijenja ili izostavlja tako da ostaje čitljiv;
- navodi se izmjena ili dopuna teksta na kraju isprave;
- označava se broj izmijenjenih, dopunjenih ili izostavljenih riječi sa naznakom da je to
pročitano i konstatovano.
Ukoliko se izmjene i dopune teksta vrše nakon potpisivanja akta, akt ponovo potpisuju
učesnici poslije izvršenih izmjena i dopuna teksta označenih na kraju akta.
Poslije potpisa notara ne smiju se u aktu vršiti nikakve izmjene ili dopunjavanja. U slučaju
da takav akt sadrži greške, uz učešće stranaka i drugih učesnika koji su potpisali akt, sastavlja
se drugi akt koji zamjenjuje akt koji sadrži greške.
Označavanje i povezivanje stranica akta
Član 40
Ako notarski akt sadrži više stranica one se označavaju rednim brojem i brojem akta. Sve
stranice moraju biti prošivene jemstvenikom čiji se krajevi na zadnjoj strani pričvršćuju
pečatnim voskom ili ljepljivom trakom i ovjeravaju pečatom notara.
Ako se punomoćje i drugi prilozi ne mogu spojiti sa notarskim aktom na način predviđen
u stavu 1 ovog člana, na kraju akta ispisuje se tekst o broju, sadržini, oznakama i datumu
izdavanja priloženih isprava ispred potpisa notara, a priložene isprave se čuvaju u omotu
zapisa.
Potpisivanje akta
Član 41
Notar svojeručno potpisuje akt koji je sastavio, a pored potpisa stavlja otisak pečata i
štambilja.
Pored notara, akt potpisuju i stranke, a ostali učesnici u sastavljanju akta, kada je to ovim
zakonom predviđeno.
Ako stranka ne zna ili ne može pisati, to u aktu mora biti naznačeno. U tom slučaju
prilikom sastavljanja akta moraju biti prisutna dva pismena svjedoka koje izabere stranka ili
drugi notar pred kojim stranka na akt stavlja otisak prsta, što potvrđuju prisutni svjedoci,
odnosno drugi notar.
Parafiranje
Član 42
Ako notarski akt ima više stranica svaku stranicu izvornika parafiraju notar i stranke.
Ukoliko stranka ne zna ili ne može pisati, umjesto nje stranicu akta parafiraju svjedoci ili
drugi notar u skladu sa ovim zakonom.
Parafi se ne smiju stavljati preko teksta akta.
Svojstvo javne isprave
Član 43
Notarski akt nema svojstvo javne isprave ako ne sadrži potpis, pečat i štambilj notara.
Upotreba jezika
Član 44
Notar sastavlja notarski akt na crnogorskom jeziku, a u opštinama sa značajnim učešćem u
stanovništvu manjinskih naroda i drugih manjinskih nacionalnih zajednica, na zahtjev
stranke, notarski akt sastavlja se na jeziku tog manjinskog naroda ili druge manjinske
nacionalne zajednice i na crnogorskom jeziku uz obavezno učešće tumača.
Na zahtjev stranke notar može sastaviti akt i na stranom jeziku, ako ima svojstvo sudskog
tumača za jezik na kojem se akt sastavlja.
Utvrđivanje identiteta stranaka i drugih učesnika
Član 45
Prije nego što počne sa sastavljanjem akta notar utvrđuje identitet stranaka i drugih
učesnika uvidom u dokument izdat od strane nadležnog državnog organa na osnovu kojeg se
identitet može utvrditi na nesumnjiv način.
Ako identitet stranke nije moguće utvrditi na način iz stava 1 ovog člana, notar utvrđuje
identitet stranke na osnovu izjava dva punoljetna svjedoka čiji identitet utvrđuje na način iz
stava 1 ovog člana.
Svojstvo stranke koja je pravno lice utvrđuje se na osnovu izvoda iz odgovarajućeg
registra.
U notarskom aktu se navodi način utvrđivanja identiteta stranke, kao i oznake dokumenta
na osnovu kojeg je utvrđen identitet.
Slijepo, gluvo, nijemo ili gluvonijemo lice kao učesnik u sastavljanju akta
Član 46
Ako je stranka lice sa invaliditetom koji bitno otežava sporazumijevanje, a koja razumije
crnogorski jezik, notar će toj stranci usmeno, odnosno pisano saopštiti sadržinu notarskog
akta i poučiti je o pravnim posljedicama namjeravanog pravnog posla, izjavama ili
činjenicama koje predstavljaju sadržinu notarskog akta, kao i poukama i tražiti od stranke da
ga pročita, odnosno obezbijediti stranci upoznavanje sa sadržinom akta.
U postupku iz stava 1 ovog člana, obavezno prisustvuje svjedok koji ispunjava uslove iz
člana 49 stav 1 ovog zakona.
Ako je stranka iz stava 1 ovog člana nepismena, u sastavljanju isprave obavezno učestvuje
tumač koji se sa strankom može sporazumjeti. Notar će tumača upozoriti na dužnost vjernog
prenošenja pitanja koja se stranci postavljaju i izjava koje stranka bude davala.
U notarskom aktu se mora navesti isprava na osnovu koje je utvrđen identitet tumača.
Ako su nedostaci čula stranke takve prirode i intenziteta da onemogućavaju saopštavanje
sadržine notarskog akta i razumijevanje pouke o pravnim posljedicama namjeravanog
pravnog posla, notar će odložiti sastavljanje notarskog akta i obavijestiti centar za socijalni
rad.
Učešće sudskog tumača
Član 47
Sastavljanju notarskog akta mora da prisustvuje sudski tumač, ako neko od učesnika ne
razumije jezik na kome se sastavlja akt ili ako to stranka zahtijeva. Na kraju akta notar mora
naznačiti da je učesniku preveden tekst akta.
Podučavanje stranaka
Član 48
Prije sastavljanja akta notar mora ispitati volju stranaka i podučiti ih o pravnim
posljedicama namjeravanog pravnog posla.
Notar će izjave stranaka potpuno, jasno i određeno sastaviti i unijeti u notarski akt, nakon
toga izjave će pročitati strankama i neposrednim pitanjima se uvjeriti da li sadržaj notarskog
akta odgovara volji stranaka.
Notar će upozoriti stranke kad smatra da su njihove izjave nejasne, nerazumljive i
dvosmislene i ukazati im na moguće sporove i pravne smetnje do kojih bi moglo doći zbog
takvih izjava. Ako stranke i dalje ostanu pri svojim izjavama, notar ih mora unijeti u akt koji
sastavlja uz navođenje činjenice da su upozorene na posljedice takvih izjava.
Svjedok notarskog akta
Član 49
Prilikom sastavljanja notarskog akta svjedok može biti svako pismeno, punoljetno i
poslovno sposobno lice, osim lica:
1) koje je zaposleno kod notara;
2) koje je srodnik notara po krvi u pravoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj liniji do
drugog stepena, koje je njegov bračni drug ili srodnik po tazbini do drugog stepena bez obzira
na to da li je brak prestao;
3) koje može imati neku korist iz pravnog posla o kome se sastavlja notarski akt;
4) koje je prema zakonima o sudskim postupcima oslobođeno dužnosti svjedočenja.
Kad u postupku sastavljanja notarskog akta učestvuje svjedok, u notarskom aktu se
upisuje ime i prezime svjedoka, uz naznačenje jedinstvenog matičnog broja i oznake
službenog dokumenta na osnovu kojeg je utvrđen identitet svjedoka, čija se fotokopija prilaže
notarskom aktu.
U tekst notarskog akta unosi se izjava svjedoka kojom se potvrđuje njegovo prisustvo
radnji, davanju izjave, zaključenju pravnog posla ili njegova potvrda identiteta stranke, koju
svjedok svojeručno potpisuje u prisustvu notara.
Potpisivanje akta od strane stranaka
Član 50
Stranke i drugi učesnici potpisuju akt u prisustvu notara.
Ako notar nije prisustvovao potpisivanju akta, stranka u njegovom prisustvu potvrđuje kao
svoj potpis koji se već nalazi na aktu.
Potvrdu potpisa u slučaju iz stava 2 ovog člana notar navodi u aktu.
1) Notarski zapis
Sadržaj zapisa
Član 51
Notarski zapis sadrži:
1) lično ime notara, njegovo sjedište i izjavu da postupa u svojstvu notara;
2) lično ime, datum i mjesto rođenja, adresu i jedinstveni matični broj učesnika, njihovih
zakonskih zastupnika i punomoćnika, a za pravno lice njegov naziv i sjedište, registarski i
matični broj, lično ime i adresu njegovog zastupnika;
3) broj isprave na osnovu koje je utvrđen identitet lica iz tačke 2 ovog stava kao i naziv
organa koji je izdao ispravu;
4) tekst pravnog posla sa oznakom eventualnih punomoćja i drugih isprava koje se prilažu;
5) mjesto, datum i čas sastavljanja notarskog zapisa;
6) izjavu da su učesnici razumjeli sadržinu pravnog posla i da su saglasni sa zapisom koji
je sastavio notar;
7) potpise učesnika i notara i pečat i štambilj notara.
Zapis o potvrdi privatne isprave
Član 51a
Učesnici pravnog posla mogu privatnu ispravu o tom poslu da potvrde kod notara, ukoliko
je privatna isprava u saglasnosti sa odredbama ovog zakona o formi notarskog akta i sadržini
notarskog zapisa.
Notar će ispravu iz stava 1 ovog člana potvrditi bez sastavljanja posebnog notarskog
zapisa, na način što na ispravi unosi podatke iz člana 51 tač. 1, 3, 5, 6 i 7 ovog zakona, u kom
slučaju potvrđena isprava ima svojstvo notarskog zapisa.
Obaveznost forme zapisa
Član 52
U formi notarskog zapisa iz člana 51 ili člana 51a ovog zakona sačinjavaju se:
1) bračni ugovor i ugovori o imovinskim odnosima između bračnih drugova i između lica
koja žive u vanbračnoj zajednici;
2) ugovori o raspolaganju imovinom maloljetnih lica i lica koja nemaju poslovnu
sposobnost, čiji predmeti su nepokretnosti ili vrednije pokretne stvari i prava;
3) ugovori o raspodjeli i ustupanju imovine za života, ugovori o doživotnom izdržavanju i
nasljedničke izjave;
4) ugovori o kupovini sa zadržavanjem prava vlasništva;
5) obećanja poklona i ugovori o poklonima u slučaju smrti;
6) pravni poslovi čiji je predmet prenos ili sticanje svojine ili drugih stvarnih prava na
nepokretnostima.
Forma notarskog zapisa za pojedine pravne poslove može biti predviđena i drugim
zakonima.
Pravni poslovi iz st. 1 i 2 ovog člana, koji nijesu sačinjeni u formi notarskog zapisa, ne
proizvode pravno dejstvo.
Stranke imaju pravo da zahtijevaju formu notarskog zapisa i za druge pravne poslove koji
nijesu navedeni u st. 1 i 2 ovog člana.
Zapis o testamentu
Član 53
Notar može, po kazivanju zavještaoca, da sastavi zapis o testamentu po pravilima koja
važe za sudski testament. Tako sačinjeni akt ima svojstvo sudskog testamenta.
Izvršnost notarskog zapisa
Član 54
Notarski zapis je izvršna isprava ukoliko je sačinjen u propisanoj formi i ako je sastavljen
o nekom pravnom poslu, koji ima za predmet plaćanje neke određene sume novca ili davanje
određene količine zamjenljivih stvari ili vrijednosnih papira, a dužnik je u notarskom zapisu
pristao na izvršenje bez odlaganja.
Na osnovu notarskog zapisa, na osnovu kojeg je u katastru nepokretnosti upisana hipoteka
na određenoj nepokretnosti, može se, u svrhu plaćanja obezbijeđenog potraživanja,
neposredno nakon dospjelosti, zahtijevati izvršenje na toj nepokretnosti, ako je dužnik u
izvorniku na ovo izričito pristao.
Za izvršnost notarskog zapisa iz st. 1 i 2 ovog člana nije potrebna nikakva dalja aktivnost
izvršnog suda.
Izvršenje notarskog zapisa može se pobijati po odredbama zakona kojim je uređen izvršni
postupak.
2) Notarski zapisnik
Sadržaj zapisnika
Član 55
Notar je ovlašćen da u formi notarskog zapisnika potvrdi nastupanje činjenica od kojih
zavisi punovažnost pravnog posla i ispunjenje obaveza koje iz njega proističu (ponuda,
opomena, otkaz, raskid ugovora i sl.).
Poslovi o kojima se može sastaviti zapisnik
Član 56
Notar u formi notarskog zapisnika može:
1) sastaviti zapisnik o popisu i procjeni zaostavštine, uz obavezno učešće vještaka;
2) zaključiti poravnanje prije pokretanja parničnog, vanparničnog i upravnog postupka, u
skladu sa zakonom, sa dejstvom sudskog poravnanja, odnosno poravnanja zaključenog pred
upravnim organom;
3) primiti na zapisnik izjavu povjerioca o produženju roka za izvršenje obaveze dužnika
utvrđene u izvršnoj ispravi;
4) primiti na zapisnik izjave svjedoka o tome da je nastupio uslov određen poravnanjem
od koga zavisi nastupanje izvršnosti tog poravnanja; primiti na zapisnik izjavu o podizanju
protesta mjenice i čeka, u skladu sa zakonom;
5) sastaviti zapisnik o povjeravanju na čuvanje svojeručnog testamenta, pisanog
testamenta pred svjedocima i sudskog testamenta sa dejstvom povjeravanja testamenta na
čuvanje sudu;
6) sastaviti zapisnik o održavanju sjednice skupštine ili drugog organa upravljanja,
privrednog društva ili drugog pravnog lica sa ovjerom odluka sa sjednice;
7) primiti na zapisnik druge izjave ili utvrditi druge činjenice određene zakonom.
Podaci koje zapisnik sadrži
Član 57
Notarski zapisnik sadrži podatke o danu i času saznanja, odnosno utvrđenja određene
činjenice i tačan opis onoga što se dogodilo u prisustvu notara, odnosno onoga što je on
neposredno utvrdio.
Notarski zapisnik sadrži vrijeme i mjesto sastavljanja zapisnika.
Notar je dužan da, u slučajevima određenim zakonom, izjavu datu na zapisnik dostavi licu
na koje se ona odnosi.
3) Notarske potvrde
Sadržaj potvrde
Član 58
Notar je ovlašćen da izda potvrdu o tome da je notarski akt sastavljen, odnosno da je
predat na čuvanje, kao i potvrdu o naplaćenim troškovima.
Na zahtjev svjedoka, tumača, vještaka, zakonskog zastupnika, službenog lica organa
starateljstva i zastupnika pravnog lica, notar je dužan da izda potvrdu o tome kada su ta lica
prisustvovala sastavljanju notarskog akta i u kom svojstvu.
Potvrda o tome da je isprava podnijeta na uvid
Član 59
Notar je ovlašćen da izda potvrdu o tome da je njemu ili, u njegovom prisustvu, trećem
licu podnijeta na uvid isprava koja se po zakonu mora podnijeti na uvid. Potvrda sadrži
datum, a na zahtjev stranke i čas podnošenja isprave na uvid.
Notar je dužan da utvrdi identitet lica koja su prisustvovala podnošenju isprave na uvid.
Potvrda da je lice u životu
Član 60
Notar je ovlašćen da izda potvrdu da je određeno lice u životu, pošto utvrdi identitet toga
lica.
Potvrda mora da sadrži datum dolaska lica kod notara, kao i način na koji je notar utvrdio
njegov identitet.
Potvrda o ovlašćenju za zastupanje i drugim činjenicama iz registra
Član 61
Notar može da izda potvrdu o ovlašćenju za zastupanje, ukoliko to ovlašćenje proizilazi iz
sudskog registra.
Notar može da izda potvrdu o postojanju ili sjedištu pravnog lica, o statusnim promjenama
ili drugim pravno relevantnim činjenicama, ako one proizilaze iz sudskog registra.
Notar može da izda potvrdu iz st. 1 i 2 ovog člana samo ukoliko je prethodno izvršio uvid
u registar ili u ovjereni izvod iz registra. U potvrdi će se naznačiti dan kada je izvršen uvid u
registar, odnosno kada je izdat ovjereni izvod iz registra. Takva potvrda ima dokaznu snagu
kao i potvrda nadležnog suda.
4) Notarske ovjere
Ovjera potpisa, rukopisa i prepisa
Član 62
Ovjera potpisa, rukopisa i prepisa vrši se u skladu sa zakonom kojim se uređuje ovjera
potpisa, rukopisa i prepisa.
Ovjera potpisa
Član 63
(Brisano).
Ovjera potpisa zastupnika pravnog lica
Član 64
(Brisano).
Ovjera izvoda iz poslovnih knjiga
Član 65
Notar je ovlašćen da ovjeri izvod iz poslovnih knjiga privrednih društava i drugih pravnih
lica.
Prilikom ovjere izvoda iz stava 1 ovog člana notar je dužan da uporedi izvod sa
odgovarajućim stavkama u izvornoj knjizi i da u klauzuli o ovjeri navede da se izvod u
potpunosti slaže sa izvornikom.
Ovjera izvoda iz poslovnih knjiga iz stava 1 ovog člana vrši se u skladu sa zakonom kojim
se uređuje ovjera potpisa, rukopisa i prepisa.
Ovjera prevoda
Član 66
(Brisano).
Glava VIII
DEPOZIT
Čuvanje isprava
Član 67
Notar je dužan da preuzme na čuvanje sve vrste isprava. O preuzimanju isprave notar
sastavlja zapisnik koji sadrži mjesto i vrijeme preuzimanja, prezime, ime i adresu lica koje je
ispravu predalo, oznaku isprave, razlog zbog kojeg se isprava predaje na čuvanje i podatke o
licu kome isprava treba da bude izdata. Zapisnik će potpisati lice koje je predalo ispravu i
notar.
Notar izdaje potvrdu o preuzimanju isprave licu koje je ispravu predalo.
Notar je dužan da utvrdi identitet lica kome predaje preuzetu ispravu. Lice kome se
isprava uručuje dužno je da potvrdi prijem isprave na zapisnik o preuzimanju.
Čuvanje novaca i hartija od vrijednosti
Član 68
Notar je ovlašćen da preuzme na čuvanje novac, hartije od vrijednosti i druge isprave koje
se mogu unovčiti, plemenite metale i druge dragocjenosti.
Notar je dužan da preuzme na čuvanje novac, hartije od vrijednosti i druge isprave koje se
mogu unovčiti, plemenite metale i druge dragocjenosti, samo na osnovu odluke suda ili
drugog organa ili samo ako su mu predate povodom sastavljanja notarskog akta da bi ih
prenio na drugo lice ili da bi ih dao na čuvanje kod određenog državnog organa.
Notar je dužan da preuzme na čuvanje i druge predmete kada je zakonom određeno da
dužnik kod suda može položiti stvar koju duguje.
O preuzimanju stvari notar sastavlja zapisnik koji sadrži broj iz knjige depozita, mjesto i
vrijeme preuzimanja, tačan opis i vrijednost predatih stvari, prezime, ime i adresu lica koje je
stvari predalo i njegova izjava o tome šta sa stvarima treba da se uradi.
Notar izdaje potvrdu o preuzimanju stvari licu koje je stvar predalo.
Čuvanje stvari
Član 69
Stvari koje je preuzeo notar čuva u posebnom omotu na kome označava broj iz knjige
depozita i prezime i ime lica koje je stvar predalo.
Testament koji mu je povjeren na čuvanje notar je dužan da stavi u poseban omot i
zapečati.
Novac koji mu je povjeren notar može da čuva u sefu ili na posebnom računu u banci ili
drugoj finansijskoj organizaciji koji ne može biti predmet prinudnog izvršenja protiv notara.
Preuzete stvari notar će, bez odlaganja, uručiti licu kome su namijenjene, uz prethodno
utvrđivanje njegovog identiteta. To lice potvrđuje prijem u zapisnik o preuzimanju ili u
knjigu depozita.
Obavještenje nadležnom sudu
Član 70
Ako lice koje je predalo stvar na čuvanje notaru ili lice u čiju korist je to učinjeno bude
pozvano da preuzme tu stvar, a u roku od godinu dana od prijema poziva to ne učini, notar će
stvar predati nadležnom sudu. Nadležni sud će, u roku od sedam dana od dana prijema stvari
od notara, donijeti rješenje o prodaji stvari ili utvrditi da je predmet depozita postao imovina
Crne Gore.
Poziv iz stava 1 ovog člana sadrži upozorenje o pravnim posljedicama nepreuzimanja
stvari.
Pravna priroda depozita kod notara
Član 71
Depozit kod notara ima isto pravno dejstvo kao sudski depozit.
Glava IX
NOTARSKI SPISI I VOĐENJE KNJIGA
Sadržaj notarskog spisa
Član 72
Notarski spis sastoji se od notarskog akta u izvorniku i prepisa isprave ili spisa koji se po
zakonu moraju priložiti notarskom aktu, ovlašćenja, punomoćja, nalaza i mišljenja vještaka i
drugih spisa koji su nastali prilikom sastavljanja notarskog akta.
Čuvanje notarskih spisa
Član 73
Notarski spisi čuvaju se u omotu spisa koji sadrži popis akata, odnosno isprava koji se u
njemu nalaze.
Notar je dužan da čuva notarske spise 20 godina.
Uvid u notarske spise
Član 74
Stranke imaju pravo da vrše uvid u notarske spise.
Ostala lica mogu vršiti uvid u notarske spise samo ako imaju opravdani interes ili pisanu
saglasnost stranke.
Knjige
Član 75
Notar vodi sledeće knjige:
1) upisnik o notarskim zapisima i zapisnicima;
2) upisnik o notarskim ovjerama i potvrdama;
3) protestni registar;
4) imenik lica čiji se testament nalazi kod notara;
5) depozitnu knjigu o predmetima primljenim u depozit;
6) upisnik predmeta i radnji koje je sud povjerio notaru.
Notar je dužan da čuva knjige 30 godina.
Sadržina, način vođenja i ovjeravanje knjiga
Član 76
Ministarstvo Pravilnikom propisuje sadržinu, način vođenja i ovjeravanje knjiga iz
člana 75 ovog zakona.
Postupak preuzimanja, čuvanja, korišćenja i uništavanja notarskih akata i knjiga koje vodi
notar vrši se po propisima o čuvanju, prikupljanju i povremenom škartiranju arhivskog
materijala.
Glava X
IZDAVANJE I OVJERAVANJE NOTARSKIH AKATA
Izvornik notarskog akta
Član 77
Notarski akt, koji notar sačini u skladu sa ovim zakonom, predstavlja izvornik koji čuva
notar u svojoj arhivi, ako ovim zakonom nije drukčije određeno.
Izdavanje izvornika
Član 78
Izvornik se izdaje za upotrebu u inostranstvu, ako su saglasna sva lica, koja mogu
zahtijevati otpravak.
U slučaju iz stava 1 ovog člana, notar će zadržati jedan otpravak i na njemu zabilježiti
kome je i zbog čega izdat izvornik. Otpravak stupa na mjesto izvornika.
Dostavljanje izvornika testamenta
Član 79
Notar je dužan da nadležnom ostavinskom sudu dostavi izvornik testamenta koji je
sastavio ili mu je povjeren na čuvanje čim sazna za smrt lica čiji se testament nalazi u
njegovim spisima.
Izdavanje izvornika akta na zahtjev suda ili Komore
Član 80
Na osnovu pisanog zahtjeva suda ili Komore notar je dužan da izda izvornik akta.
O izdavanju izvornika akta notar sačinjava službenu zabilješku.
Organ kod koga se izvornik akta privremeno nalazi dužan je da ga, bez odlaganja, preda
notaru radi sastavljanja otpravka.
Otpravak izvornika
Član 81
Kada notar sačini izvornik obavezan je strankama izdati otpravak izvornika.
Otpravak mora po obliku, formi i sadržaju odgovarati izvorniku i mora biti označen kao
otpravak.
Otpravak izvornika u pravnom prometu zamjenjuje izvornik.
Ako je izdao izvornik akta, notar ne može izdati otpravak već samo prepis notarskog akta.
Izdavanje otpravka
Član 82
Ako u izvorniku nije drukčije određeno otpravak akta može se izdati samo:
1) licima koja su u svoje ime zaključila pravni posao koji je predmet akta;
2) licima u čije ime je zaključen pravni posao;
3) licima u čiju korist je zaključen pravni posao;
4) nasljednicima i pravnim sljedbenicima lica iz tač. 1 do 3 ovog člana.
Notar je dužan da otpravak akta o pravnim poslovima na osnovu kojih se stiče, prestaje,
prenosi ili ograničava pravo vlasništva ili drugo pravo na nepokretnostima, kao i o pravima
za koje se vode javne knjige ili registri dostavi nadležnom državnom organu u skladu sa
zakonom.
Nadležni državni organ iz stava 2 ovog člana dužan je da odluku o upisu u javne knjige ili
registre koje vodi dostavi notaru i strankama.
Notar mora dostaviti poreskim organima otpravak akta o pravnom poslu koji je predmet
oporezivanja.
Zabilješka o izdavanju otpravka
Član 83
Kada se izda otpravak notar na izvorniku ili na listu koji se prišiva uz izvornik sačinjava
zabilješku o tome kada je i kome izdao otpravak akta.
Otpravak koji je stranka vratila prilaže se uz izvornik. Na otpravak se stavlja zabilješka da
je otpravak vraćen i da nema pravnu snagu javne isprave.
Zabilješku iz st. 1 i 2 ovog člana potpisuje notar.
Otpravak u svrhu izvršenja
Član 84
Otpravak akta u svrhu izvršenja se izdaje licima koja su u aktu označena kao povjerioci,
pod uslovom da je utvrđeno da su ispunjeni uslovi za izvršnost akta u skladu sa ovim
zakonom.
Ponovni otpravak u svrhu izvršenja još neizvršenog otpravka akta može se izdati samo:
- ako lica iz člana 82 stav 1 ovog zakona na to pristanu, o čemu se sačinjava zabilješka na
samom aktu koji potpisuju stranke ili posebno ovjerena isprava koja se prilaže aktu;
- ako je ranije izdati otpravak zbog nekog nedostatka vraćen notaru ili je uništen, oštećen
ili na drugi način postao neupotrebljiv;
- ako sud na čijem području notar ima sjedište na predlog stranke koja učini vjerovatnim
da joj je potreban novi otpravak, naredi da joj se izda ponovni otpravak.
O izvršnom notarskom aktu može se, osim u slučajevima predviđenim u stavu 2 ovog
člana, izdati samo jedan otpravak u svrhu izvršenja.
Ponovno izdavanje otpravka akta koji nije izvršan
Član 85
Notar koji je izdao otpravak akta koji nije izvršan može izdati novi otpravak stranci koja
dokaže vjerovatnim da joj je novi otpravak potreban. Ukoliko notar ne postupi po zahtjevu
stranke ona može da podnese predlog za izdavanje novog otpravka nadležnom sudu.
Evidentiranje novog otpravka akta
Član 86
Ako notar izda novi otpravak akta potrebno je da u klauzuli o ovjeri naznači koji je to
otpravak po redu, kao i razlog zbog kojeg se izdaje novi otpravak.
Otpravak i prepis akta koji je sačinio notar o testamentu
Član 87
Otpravak ili prepis testamenta koji je sačinio notar ili se kod njega nalazi na čuvanju notar
može izdati samo ostaviocu dok je u životu ili licu koga je on izričito ovlastio ovjerenim
punomoćjem, ako u samom testamentu nije drukčije određeno.
Poslije smrti ostavioca otpravak ili prepis može se izdati samo poslije proglašenja
testamenta. Dan proglašenja testamenta upisuje se na otpravku ili prepisu.
Izdavanje prepisa
Član 88
Notar je dužan da izda prepis notarskog akta stranci i njenom nasljedniku, Komori,
ministarstvu, sudu ili drugom državnom organu na njihov zahtjev i o njihovom trošku.
Otpravak dijela akta
Član 89
Ako akt koji je sastavio notar sadrži više samostalnih pravnih poslova, umjesto otpravka
akta može se izdati otpravak dijela akta sa naznakom o tome koji su djelovi akta ispušteni.
Samo cjelovit otpravak akta može biti izvršna isprava.
Ovjera otpravka i prepisa akta
Član 90
Notar ovjerava svaki otpravak akta, a na zahtjev stranke i prepis.
Klauzula o ovjeri
Član 91
Ovjera se vrši stavljanjem klauzule o ovjeri, koja sadrži:
- potvrdu o istovjetnosti otpravka sa izvornikom notarskog akta;
- oznaku da se radi o otpravku, sa naznakom u skladu sa članom 86 ovog zakona, ukoliko
se izdaje novi otpravak;
- prezime i ime lica kome se izdaje otpravak;
- mjesto i datum izdavanja otpravka;
- potpis i pečat notara.
Otpravak i prepis koji ne sadrže klauzulu o ovjeri
Član 92
Otpravak i prepis notarskog zapisa nemaju svojstvo javne isprave, ako ne sadrže klauzulu
o ovjeri.
Glava XI
ARHIVA NOTARA
Predaja notarskih spisa, knjiga i u depozit predatih isprava, novca, hartija od
vrijednosti i drugih predmeta u slučaju prestanka vršenja poslova notara
Član 93
Ako notar prestane sa vršenjem poslova ili ako premjesti svoje službeno sjedište na
područje drugog suda, dužan je da notarske spise, knjige i u depozit predate isprave, novac,
hartije od vrijednosti i druge predmete, preda Komori.
Radi predaje Komori, notarske spise, knjige i u depozit predate isprave, novac, hartije od
vrijednosti i druge predmete iz stava 1 ovog člana, preuzima i o tome sačinjava zapisnik
komisija koju obrazuje predsjednik suda na čijem području je notar imao službeno sjedište.
Komisiju iz stava 2 ovog člana čine tri člana i to predstavnik suda, predstavnik Komore
koga predlaže predsjednik Komore i predstavnik ministarstva koga predlaže ministar.
Komora čuva notarske spise, knjige i u depozit predate isprave, novac, hartije od
vrijednosti i druge predmete iz stava 1 ovog člana do predaje drugom notaru.
U slučaju iz stava 1 ovog člana, za vrijeme dok se notarski spisi nalaze kod Komore,
izdavanje izvornika, otpravka, prepisa i izvoda iz notarskih spisa u skladu sa ovim zakonom,
vrši predsjednik Komore ili notar koga on ovlasti.
Na čuvanje notarskih spisa u Komori shodno se primjenjuju propisi kojima se uređuje
arhiviranje u sudu.
Način preuzimanja notarskih spisa, knjiga i u depozit predatih isprava, novca, hartija od
vrijednosti i drugih predmeta iz stava 1 ovog člana od strane komisije iz stava 2 ovog člana,
kao i predaja Komori bliže se uređuju Pravilnikom.
Predaje arhive u slučaju smrti notara
Član 94
U slučaju smrti notara, obavezu da predaju arhivu notara imaju njegovi zakonski, odnosno
testamentalni nasljednici.
Predaja arhive u slučaju smrti notara obavlja se na način i po postupku utvrđenom članom
93 ovog zakona.
Ukoliko među licima iz stava 1 ovog člana nema saglasnosti ko će od njih predati arhivu
notara ili lice koje je dužno odbije da to učini, nadležni ostavinski sud će odrediti lice koje je
dužno predati arhivu notara.
Predaja dijela arhive novoimenovanom notaru
Član 95
Ministar, na predlog nadležnog suda, odlučuje koji dio arhive se predaje notaru koji je
imenovan na mjesto prethodnog notara.
Rekonstrukcija izgubljenih spisa
Član 96
Ako se u postupku predaje notarskih spisa, knjiga i u depozit predatih isprava, novca,
hartija od vrijednosti i drugih predmeta iz člana 93 ovog zakona, utvrdi da neki akt iz
notarskog spisa nedostaje, predsjednik Komore pozvaće notara iz člana 93 stav 1 ovog
zakona da dostavi taj akt u roku koji odredi Komora.
Ako notar ne dostavi akt u skladu sa stavom 1 ovog člana, o tome će se obavijestiti stranke
kako bi im se omogućilo da preduzmu potrebne mjere radi zaštite svojih prava.
Ako se kod stranaka, državnog organa ili nekog drugog notara nalazi izvornik ili ovjereni
prepis akta koji nedostaje, predsjednik Komore, odnosno notar koga on ovlasti sačiniće
ovjereni prepis tog akta koji će se čuvati umjesto akta koji nedostaje, a izvornik ili ovjereni
prepis akta će vratiti.
Ako se utvrdi da knjige iz člana 93 stav 1 ovog zakona nijesu uredno vođene, predsjednik
Komore će, ako je to moguće, obezbijediti njihovo dopunjavanje o čemu će se sačiniti
zapisnik.
Glava XII
NOTARSKI PRIPRAVNICI, SARADNIK I ZAMJENIK NOTARA
Notarski pripravnici
Član 97
Notarski pripravnik može biti lice koje je završilo pravni fakultet VII1 nivo kvalifikacije
obrazovanja.
Notarski pripravnik se stručno osposobljava za samostalno obavljanje poslova notara.
Notarskom pripravniku počinje da teče pripravnički staž od dana njegovog upisa u imenik
notarskih pripravnika i traje četiri godine.
Notarski saradnik
Član 98
Notarski saradnik može biti lice koje ispunjava opšte uslove za rad u državnim organima,
koje je završilo pravni fakultet VII1 nivo kvalifikacije obrazovanja i ima položen pravosudni
ispit i notarski ispit.
Odluku o zapošljavanju i prestanku rada notarskog saradnika donosi notar u skladu sa
opštim propisima o radnim odnosima.
Po izvršenom izboru notarskog saradnika notar ga prijavljuje Komori radi upisa u imenik
notarskih saradnika.
Notarski saradnik počinje sa radom danom upisa u imenik Komore.
Shodna primjena prava
Član 99
Na notarske pripravnike i saradnike se, u pogledu njihovih prava, obaveza i odgovornosti,
primjenjuju opšti propisi o radnim odnosima, ako ovim zakonom nije drukčije određeno.
Poslovi notarskog saradnika
Član 100
Notarski saradnik pomaže notaru u radu, izrađuje nacrte notarskih akata i obavlja
samostalno ili pod nadzorom i po uputstvima notara druge stručne poslove propisane
zakonom ili propisima donijetim na osnovu zakona.
Notarski saradnik potpisuje notarske zapisnike, potvrde i ovjere koje je sačinio u skladu sa
stavom 1 ovog člana, sa napomenom da ih potpisuje za notara.
Poslovi koje u skladu sa st. 1 i 2 ovog člana obavi notarski saradnik imaju isto pravno
dejstvo kao da ih je neposredno obavio notar.
Zarade
Član 101
Komora svojim aktom utvrđuje kriterijume za zaradu notarskog pripravnika, odnosno
saradnika.
Zamjenik notara
Član 102
Notara koji je na odsustvu ili je bolestan ili je iz drugih opravdanih razloga spriječen da
vrši poslove notara može da mijenja zamjenik notara.
Za zamjenika notara određuje se lice koje ispunjava uslove za imenovanje za notara.
U slučaju spriječenosti za vršenje poslova notara do 30 dana, zamjenika notara određuje
notar, a duže od 30 dana ministar, na predlog Komore.
Notarski saradnik može biti određen za zamjenika notara kod koga radi.
Zamjenik notara se može u svako doba opozvati.
Poslovi zamjenika notara
Član 103
Zamjenik notara vrši poslove u ime notara i upotrebljava pečat i štambilj notara koga
zamjenjuje.
Ukoliko zamjenik i notar ne urede međusobne odnose sporazumno, zamjenik ostvaruje
zaradu nastalu vršenjem notarskih poslova, pri čemu je dužan da pokrije materijalne i druge
troškove nastale vršenjem notarskih poslova.
Notar ne smije obavljati notarske poslove dok traje zamjena.
Zamjenik notara odgovara za štetu koju pričini trećim licima u okviru obavljanja notarskih
poslova.
Administrativno osoblje notara
Član 104
Notar može imati i potreban broj administrativnih radnika.
Komora svojim aktom utvrđuje kriterijume za zaradu lica iz stava 1 ovog člana.
Na lica iz stava 1 ovog člana, u pogledu njihovih prava, obaveza i odgovornosti,
primjenjuju se opšti propisi o radnim odnosima.
Glava XIII
NOTARSKA KOMORA I NJENI ORGANI
Notarska komora
Član 105
Komora je obavezna i profesionalna organizacija notara koji imaju sjedište na teritoriji
Crne Gore.
Komora ima svojstvo pravnog lica.
Sjedište Komore je u Podgorici.
Organi Komore su: Skupština, Upravni odbor i predsjednik.
Ako ovim zakonom nije drukčije određeno, organizacija, nadležnost, način izbora, prava i
dužnosti organa Komore utvrđuju se statutom i drugim aktima Komore.
Skupština Komore
Član 106
Skupštinu Komore čine notari koji imaju sjedište na teritoriji Crne Gore.
Skupština Komore se stara da notari vrše svoje poslove savjesno u skladu sa zakonom.
Nadležnost Skupštine Komore
Član 107
Skupština Komore:
1) donosi statut, poslovnik i druge akte Komore;
2) donosi Tarifu o naknadama za rad i naknadama troškova notara i Tarifu o naknadama
za rad notara kao povjerenika suda u ostavinskom postupku, uz saglasnost Vlade Crne Gore;
3) bira predsjednika Komore, potpredsjednika, članove Upravnog odbora i drugih organa
Komore, ako ovim zakonom ili statutom Komore nije drukčije određeno;
4) razmatra predloge, zahtjeve i preporuke za uspješan rad notara;
5) usvaja završni račun za proteklu godinu i predlog finansijskog plana za narednu godinu;
6) razmatra i usvaja izvještaj o radu Komore;
7) odlučuje o visini članarine, upisnine i načinu njihovog plaćanja;
8) odlučuje o načinu upotrebe sredstava dobijenih od novčanih kazni saglasno ovom
zakonu;
9) odlučuje o drugim pitanjima predviđenim zakonom i statutom Komore.
Skupština Komore se sastaje redovno jednom godišnje povodom odlučivanja o završnom
računu i predlogu finansijskog plana za narednu godinu, a vanredno u slučajevima
predviđenim Statutom.
Statut Komore donosi se dvotrećinskom većinom ukupnog broja notara, po pribavljenom
mišljenju ministarstva na odredbe kojima se uređuje način vršenja javnih ovlašćenja.
Upravni odbor
Član 108
Upravni odbor:
1) bira predsjednika Upravnog odbora iz reda svojih članova;
2) utvrđuje nacrt statuta i drugih akata Komore;
3) vrši nadzor nad radom notara i daje inicijativu za vršenje vanredne inspekcije radi
pokretanja disciplinskog postupka;
4) stara se o statusu notara i odnosima notara prema trećim licima;
5) organizuje stručno osposobljavanje notara, organizovanjem seminara i predavanja, o
čemu izrađuje godišnji progr
